747 Santa Fe Dr 11 959 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80204 2 754 931 $ CAD (230,36 $ CAD/pi²)

Située au cœur du quartier artistique animé de Denver, à Santa Fe, cette propriété offre une incroyable opportunité de réaménagement. Actuellement utilisé comme studio avec une vitrine de commerce de détail, il offre des loyers inférieurs au marché et se trouve dans une zone à forte demande. Comme le zonage permet la construction d'un immeuble de cinq étages, les possibilités sont infinies, idéales pour les appartements, les condos ou une combinaison d'utilisations. L'espace de vente au détail au premier étage pourrait être converti en condos de détail ou loué aux tarifs du marché, ce qui ajouterait une valeur importante. La propriété comprend 10 places de stationnement à l'arrière, un sous-sol avec rampe d'accès et une cage d'ascenseur existante pour faciliter l'installation d'un autre ascenseur. Une solution d'évacuation d'incendie récemment mise à jour répond à toutes les exigences du code. De plus, la forte demande d'entreposage climatisé constitue une autre avenue rentable. Actuellement louée à titre de salle d'exposition et de studios d'artistes, cette propriété est destinée à augmenter le potentiel de revenus. Les données financières sont disponibles sur demande. Planifiez une présentation dès aujourd'hui pour explorer les possibilités !