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7476-7478 ST-HUBERT 7472-7480 Rue Saint-Hubert 1 814–5 889 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H2R 2N3
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FAITS SAILLANTS
- Certifié LEED Or en 2021
- Situé dans une zone densément peuplée
- Bâtiment rénové en 2019
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7476 | 2 198 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 52 752 $ CAD/an 4 396 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste 7478 A | 1 877 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 45 048 $ CAD/an 3 754 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7478 B | 1 814 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 43 536 $ CAD/an 3 628 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7476
GROUND FLOOR – DIVISIBLE consisting of 3 commercial spaces, street-facing; Total rental area: 5,889 square feet – available immediately 3 units can be rented separately or combined 7476 = 2,198 sq. ft. 7478 A = 1,877 sq. ft. 7478 B = 1,814 sq. ft. NET RATE: $24.00 + ADDITIONAL RENT: $6.00 per square foot, plus applicable taxes; plus electricity and cleaning at tenant's expense; The units feature high ceilings and full front windows offering great visibility. Located in the bustling neighborhood, right in the heart of Villeray; Due to their divisible areas, they can accommodate all types of businesses; Also benefited by the availability of indoor parking for commercial tenants; Access doors at the back of all spaces leading directly into the alley, ideal for delivery or other purposes; Located near Plaza St-Hubert and within walking distance of Jean-Talon metro;
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
1er étage, ste 7478 A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
1er étage, ste 7478 B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 15 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 889 pi² | Superficie commerciale brute | 17 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 889 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 400 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale est idéalement située dans un quartier en plein essor et sur une artère commerciale récemment réaménagée avec un fort achalandage. Les condos sont facilement accessibles par les stations Jarry et Jean-Talon ainsi que par l'autoroute 40. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur la rue Saint-Hubert, ce qui constitue une exposition exceptionnelle pour tout locataire commercial. À proximité de la Plaza Saint-Hubert récemment modernisée, du marché Jean-Talon et du parc Jarry.
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7476-7478 ST-HUBERT | 7472-7480 Rue Saint-Hubert
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