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22 at Beach Industrial Center 7474 Garden Grove Blvd 69 498 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Westminster, CA 92683
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FAITS SAILLANTS
- 10' Secured Private Fenced Yard with Automated Gate
- Excellent Access to Freeway (0.5 mile to on/off ramps)
- Freeway Visibility and Frontage from CA-22
CARACTÉRISTIQUES
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The 69,498 sf building features ±6,000 SF two-story office, a large, fenced yard, seven (7) dock-high loading doors—three (3) with pit levelers—and one (1) oversized 14'W x 16'H grade-level door. It is an ideal location for streamlined logistics, aerospace/defense, research and development, and even retail uses. This Premium building includes 2,000 amps of 277/480V power (expandable to 4,000 amps), extra heavy slab and 32-foot minimum clear height. With freeway frontage, parking for up to 120 vehicles and flexible CM zoning supporting both light industrial, commercial and retail uses, this property checks all the boxes for a variety of uses.
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 7 quais de chargement
- 60'x52' Column Spacing
- Demo Underway!
- 1 accès plain-pied
- 7" Reinforced Concrete Slab
- ESFR Sprinkler System
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 69 498 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | 2026-10-01 |
1er étage
| Taille |
| 69 498 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
1er étage
| Taille | 69 498 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-10-01 |
The 69,498 sf building features ±6,000 SF two-story office, a large, fenced yard, seven (7) dock-high loading doors—three (3) with pit levelers—and one (1) oversized 14'W x 16'H grade-level door. It is an ideal location for streamlined logistics, aerospace/defense, research and development, and even retail uses. This Premium building includes 2,000 amps of 277/480V power (expandable to 4,000 amps), extra heavy slab and 32-foot minimum clear height. With freeway frontage, parking for up to 120 vehicles and flexible CM zoning supporting both light industrial, commercial and retail uses, this property checks all the boxes for a variety of uses.
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 7 quais de chargement
- 7" Reinforced Concrete Slab
- 60'x52' Column Spacing
- ESFR Sprinkler System
- Demo Underway!
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette installation industrielle autonome de ±69 498 pieds carrés située au 7474 Garden Grove Blvd offre un mélange rare de visibilité, de puissance et de flexibilité au cœur de Westminster. Le 22atBeach Industrial Center est idéalement situé entre les sorties Beach Blvd et Golden West/Knott Ave de l'autoroute Garden Grove (CA-22). Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur l'autoroute, permettant de promouvoir votre entreprise ou votre marque via une grande enseigne locataire illuminée, bien visible depuis l'autoroute. Les commodités à proximité incluent une variété de restaurants, de commerces et de services situés à l'intersection de la CA-22 et de Beach Blvd, ainsi qu'un accès pratique aux transports en commun et aux services communautaires—faisant de cet emplacement un choix de premier ordre tant pour la commodité des employés que pour la visibilité de votre entreprise. Le bâtiment de 69 498 pi² comprend ±6 000 pi² de bureaux sur deux étages, une grande cour clôturée, sept (7) quais de chargement surélevés—dont trois (3) équipés de niveleurs de fosse—et une (1) porte de plain-pied surdimensionnée de 14' de largeur x 16' de hauteur. Cet emplacement est idéal pour des opérations logistiques rationalisées, des activités dans les secteurs de l’aérospatiale/défense, de la recherche et développement, et même pour des usages commerciaux. Ce bâtiment haut de gamme dispose de 2 000 ampères de puissance en 277/480V (extensibles à 4 000 ampères), d'une dalle extra-robuste et d'une hauteur libre minimale de 32 pieds. Avec sa façade sur l'autoroute, son stationnement pouvant accueillir jusqu'à 120 véhicules et son zonage CM flexible permettant des usages industriels légers, commerciaux et de détail, cette propriété répond à tous les critères pour une variété d’utilisations.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
CONTACTS
-
Brad Bierbaum -
Aileen Kiner -
Brian DeRevere -
Ryan Peterson -
Tom Caplan -
CBRE, Inc.
Présenté par
22 at Beach Industrial Center | 7474 Garden Grove Blvd
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