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401 West Business Park Puslinch, ON N0B 2J0 78 000–838 500 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants du parc
- Ancré le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Amérique du Nord – un pôle industriel conçu pour la rapidité, la grandeur et la durabilité.
- Les locataires se trouvent au cœur des plus grands marchés de distribution de la région, à 10 minutes à l'ouest de Milton et à 10 minutes à l'est de Cambridge.
- Accès direct à un corridor majeur et à plusieurs points de passage frontaliers avec les États-Unis, offrant des opportunités d'expansion et de croissance à long terme.
- La conception carbone zéro net et la certification LEED Or améliorent l'efficacité à long terme.
- Profitez de l'avantage d'une hauteur libre de 40 pieds, offrant le double de capacité de stockage par rapport à une hauteur libre de 24 pieds.
- Puslinch offre aux locataires industriels un accès inégalé aux principaux marchés du sud de l'Ontario grâce aux autoroutes 401 et 6, attirant ainsi des travailleurs qualifiés.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 838 500 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Max. contigu | 419 250 pi² |
| Superficie totale disponible | 838 500 pi² |
| Max. contigu | 419 250 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
Tous les espaces disponibles(5)
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401 West Business Park
7493 Mclean Rd E - Building 2
100 000 à 419 250 pi²
|
15,50 $ CAD/pi²/an
1,29 $ CAD/pi²/mois
166,84 $ CAD/m²/an
13,90 $ CAD/m²/mois
129 167 $ à 541 531 $ CAD/mois
1 550 000 $ à 6 498 375 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
419 250 pi²
Année de construction
2025
Hauteur libre
40’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
56
Alimentation électrique
Ampères: 1 600 Volts: 347-600
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 13 quais de chargement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- 43 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 1 | 100 000 pi² | 1-10 ans | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 1 550 000 $ CAD/an 129 167 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 3 | 319 250 pi² | 1-10 ans | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 4 948 375 $ CAD/an 412 365 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
401 West Business Park
7493 Mclean Rd E - Building 2
100 000 à 419 250 pi²
|
15,50 $ CAD/pi²/an
1,29 $ CAD/pi²/mois
166,84 $ CAD/m²/an
13,90 $ CAD/m²/mois
129 167 $ à 541 531 $ CAD/mois
1 550 000 $ à 6 498 375 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
419 250 pi²
Année de construction
2025
Hauteur libre
40’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
56
Alimentation électrique
Ampères: 1 600 Volts: 347-600
7493 Mclean Rd E - 1er étage - 1
Taille
100 000 pi²
Terme
1-10 ans
Taux de location
15,50 $ CAD/pi²/an
1,29 $ CAD/pi²/mois
1 550 000 $ CAD/an
129 167 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
7493 Mclean Rd E - 1er étage - 3
Taille
319 250 pi²
Terme
1-10 ans
Taux de location
15,50 $ CAD/pi²/an
1,29 $ CAD/pi²/mois
4 948 375 $ CAD/an
412 365 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
401 West Business Park
7475 Mclean Rd E - Building 1
78 000 à 419 250 pi²
|
15,50 $ CAD/pi²/an
1,29 $ CAD/pi²/mois
166,84 $ CAD/m²/an
13,90 $ CAD/m²/mois
100 750 $ à 541 531 $ CAD/mois
1 209 000 $ à 6 498 375 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
419 250 pi²
Année de construction
2025
Construction
Métal
Hauteur libre
40’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
55
Alimentation électrique
Ampères: 1 600 Volts: 347-600
Zonage
IND - Industrial
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 11 quais de chargement
- Hauteur du plafond transparent de 40 pi
- Certifié LEED Argent
- construction préfabriquée de haute qualité
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 419 250 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- de vastes baies de 41 pi x 56 pi et une aire de rassemblement de 60 pi
- Conception Net Zero Ready
- Installation à la fine pointe de la technologie
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 19 quais de chargement
- Hauteur du plafond transparent de 40 pi
- Certifié LEED Argent
- construction préfabriquée de haute qualité
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 419 250 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- de vastes baies de 41 pi x 56 pi et une aire de rassemblement de 60 pi
- Conception Net Zero Ready
- Installation à la fine pointe de la technologie
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 25 quais de chargement
- Hauteur du plafond transparent de 40 pi
- Certifié LEED Argent
- construction préfabriquée de haute qualité
- 2 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 419 250 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- de vastes baies de 41 pi x 56 pi et une aire de rassemblement de 60 pi
- Conception Net Zero Ready
- Installation à la fine pointe de la technologie
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 1 | 78 000 pi² | 1-15 ans | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 1 209 000 $ CAD/an 100 750 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 2 | 131 000 pi² | 1-15 ans | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 2 030 500 $ CAD/an 169 208 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 3 | 210 250 pi² | 1-15 ans | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 3 258 875 $ CAD/an 271 573 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
401 West Business Park
7475 Mclean Rd E - Building 1
78 000 à 419 250 pi²
|
15,50 $ CAD/pi²/an
1,29 $ CAD/pi²/mois
166,84 $ CAD/m²/an
13,90 $ CAD/m²/mois
100 750 $ à 541 531 $ CAD/mois
1 209 000 $ à 6 498 375 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
419 250 pi²
Année de construction
2025
Construction
Métal
Hauteur libre
40’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
55
Alimentation électrique
Ampères: 1 600 Volts: 347-600
Zonage
IND - Industrial
7475 Mclean Rd E - 1er étage - 1
Taille
78 000 pi²
Terme
1-15 ans
Taux de location
15,50 $ CAD/pi²/an
1,29 $ CAD/pi²/mois
1 209 000 $ CAD/an
100 750 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
7475 Mclean Rd E - 1er étage - 2
Taille
131 000 pi²
Terme
1-15 ans
Taux de location
15,50 $ CAD/pi²/an
1,29 $ CAD/pi²/mois
2 030 500 $ CAD/an
169 208 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
7475 Mclean Rd E - 1er étage - 3
Taille
210 250 pi²
Terme
1-15 ans
Taux de location
15,50 $ CAD/pi²/an
1,29 $ CAD/pi²/mois
3 258 875 $ CAD/an
271 573 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
7493 Mclean Rd E - 1er étage - 1
| Taille | 100 000 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 15,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 13 quais de chargement
7493 Mclean Rd E - 1er étage - 3
| Taille | 319 250 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 15,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 43 quais de chargement
7475 Mclean Rd E - 1er étage - 1
| Taille | 78 000 pi² |
| Terme | 1-15 ans |
| Taux de location | 15,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 419 250 pi² d’espace adjacent.
- 11 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Hauteur du plafond transparent de 40 pi
- de vastes baies de 41 pi x 56 pi et une aire de rassemblement de 60 pi
- Certifié LEED Argent
- Conception Net Zero Ready
- construction préfabriquée de haute qualité
- Installation à la fine pointe de la technologie
7475 Mclean Rd E - 1er étage - 2
| Taille | 131 000 pi² |
| Terme | 1-15 ans |
| Taux de location | 15,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 419 250 pi² d’espace adjacent.
- 19 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Hauteur du plafond transparent de 40 pi
- de vastes baies de 41 pi x 56 pi et une aire de rassemblement de 60 pi
- Certifié LEED Argent
- Conception Net Zero Ready
- construction préfabriquée de haute qualité
- Installation à la fine pointe de la technologie
7475 Mclean Rd E - 1er étage - 3
| Taille | 210 250 pi² |
| Terme | 1-15 ans |
| Taux de location | 15,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 419 250 pi² d’espace adjacent.
- 25 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Hauteur du plafond transparent de 40 pi
- de vastes baies de 41 pi x 56 pi et une aire de rassemblement de 60 pi
- Certifié LEED Argent
- Conception Net Zero Ready
- construction préfabriquée de haute qualité
- Installation à la fine pointe de la technologie
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Photos
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Rue
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Aperçu du parc
7475 Mclean Road est un projet de développement spéculatif planifié qui offrira des produits de calibre mondial un espace industriel le long du corridor de l'autoroute 401, juste à l'ouest de la région du Grand Toronto (RÉGION DU GRAND TORONTO). Les installations seront certifiées LEED Silver et seront dotées d'une conception pour assurer la pérenne de votre opérations. Les bâtiments offrent de 78 000 pieds carrés à 838 500 pieds carrés d'espace de baie en hauteur l'un des marchés les plus stratégiques et les plus recherchés au Canada. Les caractéristiques des bâtiments Hauteur du plafond transparent de 40 pi, panneaux métalliques préfabriqués et isolés (PMI) de haute qualité construction, de vastes baies de 41 pi x 56 pi et d'une baie de rassemblement de 60 pi. Le site stratégiquement situé à moins d'une heure à l'ouest de la région du Grand Toronto et à 145 kilomètres de la frontière américaine.
Brochure du parc
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Km
Temps de conduite
Mississauga
668 549
55
0 h 49 m
Toronto
2 600 000
79
1 h 6 m
Ottawa
812 129
506
6 h 24 m
Montréal
1 600 000
595
7 h 31 m
Accès et main-d’œuvre
10 Km
Population totale
-
Effectif total
37 459
Taux de chômage
-
Revenu médian par ménage
$105,232
Employés de l’entrepôt
1 525
Enseignement secondaire ou supérieur
95,20%
Valeurs en dollars canadiens
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Tim Hortons | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Country Style | - | - | 12 Min. de marche |
| A&W | - | - | 12 Min. de marche |
| Subway | - | - | 12 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 14 Min. de marche |
| pizza pizza | Pizza | - | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
120 Pièces
14 route min.
|
| Fairfield Inn |
88 Pièces
14 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Michael Yull, Vice Chair
Michael travaille depuis 7 ans dans le domaine de l'immobilier commercial. Depuis son entrée dans l'entreprise, Michael a gagné le respect au sein des locateurs et des communautés de développement et il est reconnu parmi ses pairs qu'il se porte toujours de façon éthique. Michael se targue de sa connaissance intime du marché et de sa compréhension approfondie de la plateforme industrielle Cushman & Wakefield. Cela lui permet d'aider ses clients à effectuer des affectations immobilières complexes tout en rendant le processus de transaction harmonieux en cours de route. Il a représenté un certain nombre d'utilisateurs corporatifs à l'échelle locale et partout au Canada.
Avant d'entrer dans l'industrie de l'immobilier commercial, Michael était membre de l'Association canadienne des golfeurs professionnels. Il a été professionnel associé au Lionhead Golf & C.C. Pendant cette période, il a étudié les affaires au Humber College.
Avant d'entrer dans l'industrie de l'immobilier commercial, Michael était membre de l'Association canadienne des golfeurs professionnels. Il a été professionnel associé au Lionhead Golf & C.C. Pendant cette période, il a étudié les affaires au Humber College.
Jordan Palmer, Senior Vice President, Sales Representative
Jordan Palmer est vice-président principal chez Cushman & Wakefield. Il se spécialise dans les ventes industrielles, la location à bail et l'immobilier d'investissement dans tout le Sud-Ouest de l'Ontario. Au cours de sa carrière, Jordan a aidé des clients dans le cadre de plus de 500 transactions d'une valeur totale de plus de 1,15 milliard de dollars. Jordan a participé à bon nombre des opérations les plus importantes et les plus complexes du sud-ouest de l'Ontario. Son équipe, l' « équipe Anderson-Palmer », a toujours été reconnue à l'échelle nationale et régionale pour son rendement et sa participation à de nombreuses opérations importantes.
Fraser Plant, Executive Vice President, Industrial
Fraser est l'un des principaux producteurs de l'équipe industrielle nationale de Cushman et est reconnu comme le chef de file des plateformes de l'Agence et de la chaîne d'approvisionnement. Il fait partie du North American Industrial Advisory Board. Il a été le courtier principal sur quatre transactions nommées pour la transaction industrielle de l'année de la NAIOP, remportant deux victoires, en 2014 pour Adidas et en 2016 pour Newell Brands. Il est un membre actif de la NAIOP et participe au Programme de mentorat de la NAIOP. Pendant le premier mandat de Fraser à Cushman & Wakefield, ses premiers succès lui valurent le prix de Rookie of the Year industriel. Elle a été suivie d'une myriade de reconnaissances annuelles pour l'excellence à l'échelle nationale. Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, il a dirigé et établi la plateforme industrielle de JLL dans la région du Grand Toronto et du sud-ouest de l'Ontario.
Fraser Plant a bâti une entreprise impressionnante dans le domaine de la vente et de la location industrielles grâce à son expertise dans le travail d'agence institutionnelle, le conseil en chaîne d'approvisionnement et les comptes multimarchés. Il est bien connu dans les communautés des propriétaires et des investisseurs dans la région du Grand Toronto et à l'échelle nationale. Fraser possède également une vaste expérience de la représentation des locataires dans toutes les formes de transactions. Il croit fermement qu'en comprenant les besoins et les motivations des propriétaires et des locataires, il guide et réalise des projets qui sont considérés comme avantageux pour toutes les parties. Au cours de sa brillante carrière, les transactions de vente, de crédit-bail et de services-conseils de Fraser ont une valeur d'entreprise de plus de 35 milliards de dollars.
Fraser Plant a bâti une entreprise impressionnante dans le domaine de la vente et de la location industrielles grâce à son expertise dans le travail d'agence institutionnelle, le conseil en chaîne d'approvisionnement et les comptes multimarchés. Il est bien connu dans les communautés des propriétaires et des investisseurs dans la région du Grand Toronto et à l'échelle nationale. Fraser possède également une vaste expérience de la représentation des locataires dans toutes les formes de transactions. Il croit fermement qu'en comprenant les besoins et les motivations des propriétaires et des locataires, il guide et réalise des projets qui sont considérés comme avantageux pour toutes les parties. Au cours de sa brillante carrière, les transactions de vente, de crédit-bail et de services-conseils de Fraser ont une valeur d'entreprise de plus de 35 milliards de dollars.
Joshua Buffinga, Sales Representative
Joshua se spécialise dans la vente commerciale, la location et le développement dans le sud-ouest de l'Ontario. Avant de se joindre à C&W, il a travaillé dans le secteur agricole. Avec une expérience en immobilier, une éthique de travail rigoureuse, de solides compétences analytiques et une connaissance approfondie du marché, il structure efficacement les transactions pour des situations complexes, guidant les clients et son équipe dans la prise de décisions commerciales éclairées.
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