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7476 Mt Whitney ave - +/-38.27 Ac. Almonds, Laton Lot • Ferme • 38,27 Acres • 1 381 577 $ CAD • Laton, CA 93242
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 381 577 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Agricole |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 38,27 AC |
| Type de propriété | Terrain | Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | AE | ||
| Prix | 1 381 577 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | Agricole |
| Taille totale du lot | 38,27 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | AE |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 381 577 $ CAD | Taille du lot | 38,27 AC |
| Prix par AC | 36 100,79 $ CAD |
| Prix | 1 381 577 $ CAD |
| Prix par AC | 36 100,79 $ CAD |
| Taille du lot | 38,27 AC |
DESCRIPTION
**Emplacement** La propriété est située au 7476 East Mt. Whitney Avenue à Laton, Californie. **Superficie** +/-38,27 acres évaluées. **Plantations** La propriété est plantée avec la variété d’amandes *Independence*. Les arbres ont été plantés en 2017 avec un espacement de 22' x 16'. **Eau** La propriété se trouve dans le district d’irrigation de Laguna, mais ne reçoit pas de livraisons d’eau de surface. Elle fait partie de la *North Fork Kings GSA*. Il y a un (1) puits de 450 pieds équipé d’une pompe à vitesse variable de 60 HP, ainsi qu’un (1) puits domestique récemment installé sur le ranch. Les arbres sont irrigués par inondation. **Habitation** Il y a une habitation sur la propriété, construite à l’origine en 1920. **Sol** Les informations sur le sol sont disponibles sur demande. **Légal** Numéros de parcelles du comté de Fresno : 057-040-24 et 057-040-25. **Divulgation sur les eaux souterraines** La *Sustainable Groundwater Management Act* (SGMA) exige que les bassins d’eaux souterraines soient durables d’ici 2040. La SGMA pourrait limiter le pompage des eaux souterraines. Pour plus d’informations, veuillez visiter le site Web de la SGMA à l’adresse suivante : [https://water.ca.gov/programs/groundwater-management/sgma-groundwater-management](https://water.ca.gov/programs/groundwater-management/sgma-groundwater-management). L’acheteur est responsable de mener ses propres recherches pour vérifier toutes les informations liées aux ressources en eaux souterraines et en eaux de surface, y compris leur disponibilité, les droits d’utilisation et les éventuelles restrictions. **Remarques** Découvrez ce ranch d’amandes entièrement opérationnel situé dans le district d’irrigation de Laguna. Ce verger est très productif, offrant des récoltes impressionnantes de manière constante. La maison de location incluse constitue une source de revenu supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété clé en main. Les dossiers de production sont disponibles sur demande.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 057-040-24 | Évaluation des bâtiments | 148 087 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 262 059 $ CAD | Évaluation totale | 1 410 146 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
7476 Mt Whitney ave - +/-38.27 Ac. Almonds, Laton
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