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748 S Decatur St
Montgomery, AL 36104
748 S. Decatur St. · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 875 SF de locaux à bureaux dédiés
- Entrepôt DEUX : 3 850 PF pour usage de bureau ou d'entrepôt de bureau
- Trafic ALDOT 2023 : I-85, sortie 1 - 118 666 par jour, trafic ALDOT 2023 : rue Arba - 9 673 par jour, trafic ALDOT 2023 : rue S. Decatur - 7 388 par jour
- Entrepôt ONE : 4 776 PF pour usage de bureau ou d'entrepôt de bureau
- Les améliorations apportées l'an dernier comprennent un NOUVEAU plafond suspendu et un système de CVC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introduction d'une occasion d'investissement de premier plan dans la région de Montgomery ! Situé à l'angle de la rue Arba et de la rue S. Decatur près de la sortie 1, I-85, avec un fort taux de circulation. Cet espace impressionnant comprend un entrepôt de bureaux de 4 776 PI2 et un entrepôt de 3 850 PI2 totalisant 8 626 PI2, chauffés et refroidis partout. Stratégiquement situé et zoné B-2, offrant une flexibilité exceptionnelle pour diverses entreprises commerciales. L'infrastructure et le zonage robustes de la propriété la rendent adaptée à l'utilisation de bureaux ou d'entrepôts de bureaux, répondant à un large éventail de besoins des investisseurs. Investissez dans cette propriété polyvalente et tirez parti de son emplacement stratégique pour améliorer vos opérations commerciales et tirer parti des occasions de croissance dans le marché dynamique de Montgomery. Pour plus d'informations ou pour planifier votre présentation, communiquez avec Paul Hodges au 334-315-1382.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 626 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2024
Prix
826 386 $ CAD
Prix par pi²
95,80 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
B-2 - Zoné B-2, offrant une flexibilité pour diverses entreprises commerciales, y compris les utilisations M-1.
Stationnement
14 places (1,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-04-18-2-015-001.000 | Évaluation des bâtiments | 73 248 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 618 $ CAD | Évaluation totale | 94 866 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-04-18-2-015-001.000
Évaluation du terrain
21 618 $ CAD
Évaluation des bâtiments
73 248 $ CAD
Évaluation totale
94 866 $ CAD
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