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Wawa 7481 Montgomery Rd 6 372 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Cincinnati, OH 45236 6 989 053 $ CAD (1 096,84 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction Ground Lease
- Dynamic Tenant
- Strategic Retail Location
- Attractive Rent Increases
- Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction Wawa ground lease located at 7481 Montgomery Road in Cincinnati, Ohio (“the Property”). The new construction gas station and convenience store has a 20-year Absolute NNN Ground Lease with six (6), 5-year renewal options. The lease calls for a 7% rent increase in year eleven and sixteen and at the start of all six of the five-year renewal options. Wawa is currently under construction with an anticipated rent commencement date of March 13, 2026. The new construction Wawa is extremely well located in Cincinnati’s Silverton neighborhood. Positioned at the signalized intersection of Stewart Road and Montgomery Road (US Route 22), the area’s primary commercial and commuter corridor, the Property enjoys outstanding frontage, visibility and access and is and is surrounded by densely populated residential neighborhoods and area schools. Wawa is close to national and local retailers and restaurants, Kenwood Square and Kenwood Towne Centre, all of which drive traffic to the area. The Property is 0.6 miles from Interstate 71 and 9 miles north of Downtown Cincinnati.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 372 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 989 053 $ CAD
Prix par pi²
1 096,84 $ CAD
Taux de capitalisation
5,10%
Revenu net d’exploitation
356 442 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,92 AC
Zonage
E
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Wawa
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Wawa | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 128 959 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 154 097 $ CAD | Évaluation totale | 283 056 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
154 097 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 959 $ CAD
Évaluation totale
283 056 $ CAD
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Wawa | 7481 Montgomery Rd
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