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La Mesa Professional Bldg 7484 University Ave 14 336 pi² 84% Loué Bureau Immeuble La Mesa, CA 91942 5 010 120 $ CAD (349,48 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 14,336 SF Building on 0.58 AC Lot
- Excellent Natural Light
- Long Term Tenancies
- Floor to Ceiling Glass
- Atrium Style Building
Résumé de l'annonce
This rare La Mesa office property presents an exceptional investment or owner-user opportunity, offering strong, stable income with up to 2,344 square feet available for occupancy. Designed with striking floor-to-ceiling glass, the building is filled with natural light and features a unique circular layout centered around an inviting atrium. Each suite is equipped with its own private restroom, enhancing tenant convenience. The atrium-style design is complemented by secured rear parking and distinctive architectural elements, while a long-term tenant mix, including a day care, dental practice, and business services, adds to its appeal. Additionally, the property benefits from a T-Mobile USA antenna lease generating $2,239 per month, providing both steady income and potential future sale value. Ideally located with easy access to I-8, Route 94, and Route 125, this property offers both visibility and convenience in a highly desirable area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
14 336 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
5 010 120 $ CAD
Prix par pi²
349,48 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
325 658 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 779 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
C-D, San Diego - Bureau Commercial
Stationnement
32 places (2,23 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lumière naturelle
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Disponible à la location : un excellent bureau d'angle au 2e étage. Comprend 6 bureaux privés, une réception, une salle de conférence, une salle de repos et deux salles de bain privées. Appelez ou envoyez un message pour organiser une visite.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 250 | 2 344 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 2 344 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 250
| Taille | 2 344 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location : un excellent bureau d'angle au 2e étage. Comprend 6 bureaux privés, une réception, une salle de conférence, une salle de repos et deux salles de bain privées. Appelez ou envoyez un message pour organiser une visite.
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 469-601-12 | Évaluation des bâtiments | 571 585 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 749 238 $ CAD | Évaluation totale | 1 320 824 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
469-601-12
Évaluation du terrain
749 238 $ CAD
Évaluation des bâtiments
571 585 $ CAD
Évaluation totale
1 320 824 $ CAD
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La Mesa Professional Bldg | 7484 University Ave
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