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7485 Ocala Road - Ocala Rd, 21 acres Lot • Terrain industriel • 21 Acres • Murfreesboro, TN 37128

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great acess and visibilty from I-840. I-840 ADT (2024) 48,507 east of Interchange, 47,405 west of Interchange Rare perkable soils. Approved LI PUD.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Great location on I-840 at Almaville Rd. I-840 sites with high visibility and quick, easy access are hard to find. This interchange does not have a sewer available or nearby. The subject site is one of the few at this interchange with good, perkable soils. The PUD is geared toward end users rather than pure Logistics/distribution. Building heights are limited to 35', 1 Dock per 10,000 sq. ft., screened truck loading, and a mix of materials for aesthetics. A complete PUD Pattern Book is available by contacting the Owner/Agent. 7.25ac LI site available on the other side of I-840 fronting Shores RD.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Industriel Distribution Immeuble indépendant général En attente de développement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Développement d’unités planifié Entrepôt de détail Entrepôt
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	21,00 AC
Zonage	LI PUD - Light Industrial PUD. Primary limitations of the PUD are a maximum building Height of 35', 1 dock per 10,000 sq.ft. PUD Book available upon request.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Distribution Immeuble indépendant général En attente de développement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Développement d’unités planifié Entrepôt de détail Entrepôt
Taille totale du lot	21,00 AC
Zonage	LI PUD - Light Industrial PUD. Primary limitations of the PUD are a maximum building Height of 35', 1 dock per 10,000 sq.ft. PUD Book available upon request.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	21,00 AC

Taille du lot	21,00 AC

21-acre Light Industrial PUD approved by Rutherford County. Overlooks I-840 with convenient access via Almaville Rd./I-840 Interchange. A traffic light is planned for the Ocala Rd and Almaville Rd.

DESCRIPTION

Utilities are readily accessible or on-site. Flows, Pressures, Peak Power, etc., need to be confirmed with each provider based on the buyer's plans. Owner/Agent

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