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The Goddard School 749 Bridgeport Ave 10 413 pi² Commerce de détail Immeuble Shelton, CT 06484 6 182 690 $ CAD (593,75 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

New Construction
Minimal Management Responsibilities
Prime Retail Location

Long-Term Lease with Increases
Dynamic Corporate Tenant
Corporate Office Corridor

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a new construction Goddard School located at 749 Bridgeport Avenue in Shelton, Connecticut (the “Property”). The Goddard School is a pad site within Fountain Square, a new construction shopping center that consists of a 91,288 square foot shopping center positioned on 15.85-acres of land. Other notable tenants within Fountain Square include Trader Joe’s, Panera Bread, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Chick-fil-A, Cava, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips, and Crumbl Cookies. The Goddard School is extremely well located at the center of a busy retail, medical and corporate office corridor along Bridgeport Avenue between Route 8 and the Trapp Falls Reservoir in Fairfield County. The destination trade area serves the surrounding towns of Seymour, Ansonia, Derby, Monroe, and Trumbull, as well as travelers on CT Route 8, a primary commuter highway serving over 66,000 vehicles per day. Fountain Square is surrounded by high-end office buildings with a captive employment base, national retailers and restaurants, and luxury apartment communities that drive traffic to the immediate area.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Garderie

Taille du bâtiment

10 413 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

6 182 690 $ CAD

Prix par pi²

593,75 $ CAD

Taux de capitalisation

6,75%

Revenu net d’exploitation

417 331 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

1,01 AC

Zonage

IA-2

Principaux locataires

Soins de santé et assistance sociale
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La Goddard School® est un centre privé d'éducation préscolaire et de la petite enfance avec des emplacements à travers les États-Unis. L'approche de leur école maternelle à l'égard de l'apprentissage est centrée sur des activités ludiques et des expériences pratiques, qui aident les enfants à développer un amour pour l'apprentissage tout en développant des compétences importantes dans des domaines comme l'alphabétisation, les mathématiques et le développement socio-affectif. En plus d'offrir un environnement stimulant et favorable aux enfants, The Goddard School met également l'accent sur la communication et la collaboration avec les parents pour soutenir la croissance et le développement de leur enfant à l'intérieur et à l'extérieur de la salle de classe. Trouvez l'école maternelle privée la plus proche de chez vous en utilisant leur outil de localisation d'école.