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749 E Ettwein St 3 754 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Bethlehem, PA 18018 603 125 $ CAD (160,66 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Unique property. Well-maintained building in North Bethlehem zoned Light Industrial.
- Separate 1 Bedroom apartment with its own entrance and utilities. Close to Route 78 and 412.
- Commercial area: 2 office spaces, a kitchenette, 2 bathrooms, and 14-foot ceilings. loft. Addition added in 2010.(permits in city) 2 loading docks.
- Owner is a PA Licensed Realtor
Résumé de l'annonce
Tenant occupied. Commercial tenant lease ends June 2026. Apartment is month to monh.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 116 $
|
14,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
55 116 $
|
14,68 $
|
| Taxes |
5 517 $
|
1,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 182 $
|
1,91 $
|
| Total des dépenses |
12 699 $
|
3,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
42 418 $
|
11,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 116 $ |
| Annuel par pi² | 14,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 116 $ |
| Annuel par pi² | 14,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 517 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 182 $ |
| Annuel par pi² | 1,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 699 $ |
| Annuel par pi² | 3,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 418 $ |
| Annuel par pi² | 11,30 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 603 125 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 754 pi² |
| Prix par pi² | 160,66 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,15 AC | ||
| Zonage | Li - Light Industrial | ||
| Prix | 603 125 $ CAD |
| Prix par pi² | 160,66 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 754 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Li - Light Industrial |
Commodités
- Accès 24 heures
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | N6SE3C-19-8A-0204 | Évaluation totale | 61 012 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 24 268 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 5 517 $ CAD (1,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 36 744 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
N6SE3C-19-8A-0204
Évaluation du terrain
24 268 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
36 744 $ CAD (2026)
Évaluation totale
61 012 $ CAD (2026)
Impôts annuels
5 517 $ CAD (1,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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749 E Ettwein St
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