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749 E Ettwein St 3 754 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Bethlehem, PA 18018 632 185 $ CAD (168,40 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unique property. Well-maintained building in North Bethlehem zoned Light Industrial.
- Separate 1 Bedroom apartment with its own entrance and utilities. Close to Route 78 and 412.
- Commercial area: 2 office spaces, a kitchenette, 2 bathrooms, and 14-foot ceilings. loft. Addition added in 2010.(permits in city) 2 loading docks.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tenant occupied. Commercial tenant lease ends June 2026. Apartment is month to monh.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 541 $
|
14,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
54 541 $
|
14,53 $
|
| Taxes |
5 542 $
|
1,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 214 $
|
1,92 $
|
| Total des dépenses |
12 757 $
|
3,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
41 785 $
|
11,13 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 541 $ |
| Annuel par pi² | 14,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 541 $ |
| Annuel par pi² | 14,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 542 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 214 $ |
| Annuel par pi² | 1,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 757 $ |
| Annuel par pi² | 3,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 785 $ |
| Annuel par pi² | 11,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 632 185 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 754 pi² |
| Prix par pi² | 168,40 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Zonage | Li-Light Industrial | ||
| Prix | 632 185 $ CAD |
| Prix par pi² | 168,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Aire du bâtiment louable | 3 754 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Zonage | Li-Light Industrial |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | N6SE3C-19-8A-0204 | Évaluation totale | 61 290 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 24 378 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 542 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 36 912 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
N6SE3C-19-8A-0204
Évaluation du terrain
24 378 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
36 912 $ CAD (2025)
Évaluation totale
61 290 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 542 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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