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Advance Auto Parts - Lebanon, KY 749 W Main St 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Lebanon, KY 40033 793 863 $ CAD (113,41 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Advance Auto Parts, rated BB (S&P) / Ba1 (Moody’s) with $8.6B in annual sales (2025).
- Situated along Lebanon’s main retail corridor with 14,000+ VPD.
- Recent capital improvements include a new roof completed in 2024, an HVAC system upgrade completed in 2024, and parking lot repairs completed in 2023.
- Just under 3 years remaining on a Double Net Lease (NN) with 58% rent increase at the option period.
- Current rent of $37,800 with upside at lease option, offering future value growth.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 7,000 SF Advance Auto Parts located at 749 West Main Street in Lebanon, KY. The investment features just under 3 years remaining on a Double Net (NN) Lease with a 58% rent increase at the option period, a current rent of $37,800, and strong upside potential, supported by a strong ~4% rent-to-sales ratio.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1993/2024
Prix
793 863 $ CAD
Prix par pi²
113,41 $ CAD
Taux de capitalisation
6,52%
Revenu net d’exploitation
51 738 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,00 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 7 000 pi²
- 7,39 $ CAD
- Loyer supernet
- Déc. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 7 000 pi² | 7,39 $ CAD | Loyer supernet | Déc. 2028 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 056-064-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 725 427 $ CAD | Évaluation totale | 725 427 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
056-064-01
Évaluation du terrain
725 427 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
725 427 $ CAD
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Présenté par
Advance Auto Parts - Lebanon, KY | 749 W Main St
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