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Advance Auto Parts - Lebanon, KY 749 W Main St 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Lebanon, KY 40033 812 934 $ CAD (116,13 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Advance Auto Parts, rated BB (S&P) / Ba1 (Moody’s) with $8.6B in annual sales (2025).
- 7+ years are remaining on a double net lease with a 10% rent increase at the option period.
- Advance has been at this location for over 30 years, showing commitment to this market and being a staple of the community.
- Advance Auto Parts just extended the lease for an additional 5 years, showing a long-term commitment to the site.
- Situated along Lebanon’s main retail corridor with 14,000+ VPD.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 7,000 SF Advance Auto Parts located at 749 West Main Street in Lebanon, KY.? Occupying this site for over 30 years, Advance Auto Parts recently extended its lease, demonstrating a commitment to the location.? With 7+ years of lease term remaining, below-market rent, and a 5% rent increase taking place 1/1/2029, this property offers a stable, long-term, income-producing investment opportunity.?
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1993/2024
Prix
812 934 $ CAD
Prix par pi²
116,13 $ CAD
Taux de capitalisation
6,52%
Revenu net d’exploitation
52 981 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,00 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 7 000 pi²
- 7,57 $ CAD
- Loyer supernet
- Déc. 2033
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 7 000 pi² | 7,57 $ CAD | Loyer supernet | Déc. 2033 |
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 056-064-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 746 500 $ CAD | Évaluation totale | 746 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
056-064-01
Évaluation du terrain
746 500 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
746 500 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Advance Auto Parts - Lebanon, KY | 749 W Main St
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