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Plaza Viejo 7490 Padre Island Blvd 1 200–4 739 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brownsville, TX 78521
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FAITS SAILLANTS
- Prime location with high visibility along S. Padre Island Hwy (25,603 VPD)
- Close proximity to major economic drivers such as SpaceX, Port of Brownsville, and LNG facilities
- Current tenants include Pizza Patrón, T-Mobile, and Blazin’ Smoke Shop
- Surrounded by established retail and restaurant operators
- Easy ingress and egress for consumers
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 509 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 2 030 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7470 S Padre Island Hwy - 1er étage - ste 130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7470 S Padre Island Hwy - 1er étage - ste 140
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
7470 S Padre Island Hwy - 1er étage - ste 160
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Pizza Patrón
- Pizza
- 123
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 822
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pizza Patrón | Pizza | 123 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 822 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 739 pi² | Façade | 250’ le Padre Island Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 120 pi² |
| Stationnement | 83 places | Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 4 739 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 83 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 250’ le Padre Island Hwy |
| Superficie commerciale brute | 18 120 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plaza Viejo offre des opportunités de location de commerces de premier choix dans un corridor très fréquenté de Brownsville, TX. Stratégiquement situé sur l'autoroute South Padre Island, avec un flux de circulation de plus de 25 600 véhicules par jour, ce centre bénéficie d'une excellente visibilité, d'une forte activité commerciale environnante et d'un accès pratique.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Viejo | 7490 Padre Island Blvd
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