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7491 Rankin Rd 307 400 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Humble, TX 77396
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- New construction industrial space available for immediate occupancy on a sublease running through April 2030.
- Expansive lot with a 40-foot access road, 180-foot truck courts, and parking for 75 trailers, ensuring seamless freight movement.
- Direct access to Interstate 69, with proximity to IAH Airport, Beltway 8, and Highway 59, ensuring convenient regional connectivity.
- Logistics are streamlined by 60 cross-dock doors, two drive-in ramps, and 36-foot clear heights for vertical storage.
- Dedicated 3,376-square-foot spec office enhances operational capabilities and front-of-house presence for tenants.
- Tenants benefit from excellent workforce availability, with 39% of over 205,000 daytime employees working in blue-collar industries within 10 miles.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 2 accès plain-pied
- 60 quais de chargement
- ±3,376 SF Spec Office
- Cross-dock configuration
- 40' Wide Access Road
- Comprend 3 376 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1.995541% tax rate (low tax rate)
- 36' Clear Height
- ESFR Sprinklered
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 307 400 pi² | Avr. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 307 400 pi² |
| Terme |
| Avr. 2030 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 307 400 pi² |
| Terme | Avr. 2030 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 3 376 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 60 quais de chargement
- 1.995541% tax rate (low tax rate)
- ±3,376 SF Spec Office
- 36' Clear Height
- Cross-dock configuration
- ESFR Sprinklered
- 40' Wide Access Road
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Discover a premier sublease opportunity in Harris County, offering high-impact industrial space with a prime location at 7491 Rankin Road in Humble, Texas. Spanning a total of 307,400 square feet, the suite is move-in ready with a sublease that runs through April 2030, providing a top-quality option for warehousing, distribution, logistics, manufacturing, and last-mile delivery businesses. The building benefits from new construction, completed in 2024, as well as a wealth of desirable modern features and specs that separate the facility from the competition. It is equipped with robust loading options, with 60 dock doors in cross-dock configurations, two drive-in doors with ramps, and a 36-foot clear height for vertical storage. The facility is also well-equipped for logistics, with a 40-foot access road, 180-foot truck courts, and on-site parking for 75 trailers. The building features an ESFR fire suppression system and supports heavy operations with a 2,000-amp, 3-phase power supply. An additional 3,376 square feet of dedicated spec office space further supports operational efficiency for tenants. 7491 Rankin Road enjoys exceptional regional connectivity across Greater Houston, situated with direct access from Interstate 69, as well as convenient proximity to George Bush Intercontinental Airport (IAH), Beltway 8, and Highway 59. Businesses will also benefit from convenient access to Houston’s world-class multi-modal logistics and freight support, able to reach Houston’s Ship Channel in 40 miles and the BNSF (Pearland) Rail Terminal in 26.7 miles. Enhancing appeal for employees, this prime location is surrounded by high-quality retail and service amenities, and sits just 4.3 miles from Deerbrook Mall, offering 1.2 million square feet of upscale shopping and dining opportunities. Robust demographics support growing industrial operations with best-in-class workforce availability when looking within 10 miles of 7491 Rankin Road. The region is home to more than 692,000 residents and daytime employment of more than 205,000. With over 39% of workers employed in blue-collar industries, there is no shortage of highly qualified talent to support continued success and expansion in this high-growth market. Don’t miss out on this rare opportunity. Reach out to the Transwestern team today to schedule a tour and learn more about this exceptional space.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Marsden Services
- Services
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE NORTHEAST HWY 90
Situé au nord-est du centre-ville de Houston, ce secteur est idéalement situé pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, elle a un accès direct aux principales artères routières comme les autoroutes 610 et 69 et le Beltway 8. De plus, la proximité de l'aéroport intercontinental George Bush et des gares de triage Union Pacific donne aux entreprises la capacité de distribuer à la fois par train et par avion.
Labase de locataires industriels est diversifiée et en croissance dans cette partie de Houston, et comprend des locataires du commerce de détail, du pétrole et du gaz, de la fabrication, des services aux entreprises et de la logistique. Living Spaces Furniture Co est de loin le plus gros locataire, occupant 685 000 pieds carrés dans le centre logistique Air 59 à Humble. D'autres grands locataires comprennent Warehouse Services, Inc., Tex-Trude, Inc., et Palmer Logistics.
Lesloyers ici tendent généralement à être semblables à la moyenne de la ville, mais bénéficient d'un rabais d'environ 20 % comparativement aux régions avoisinantes situées plus au nord-est, près de Huffman et Porter. La solide performance économique et la forte connectivité des transports placent la région en vue d'une croissance soutenue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| OYO |
38 Pièces
5 route min.
|
| Budget Host |
35 Pièces
6 route min.
|
| Palace Inn |
35 Pièces
7 route min.
|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
8 route min.
|
| SureStay Plus |
46 Pièces
8 route min.
|
| Sleep Inn |
54 Pièces
8 route min.
|
| Scottish Inn |
35 Pièces
9 route min.
|
| Staybridge Suites |
104 Pièces
8 route min.
|
| Comfort Inn |
61 Pièces
8 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
80 Pièces
8 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Darryl Noon, Managing Director, Industrial Services
Darryl a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial à Houston en 1988. Il travaille pour Transwestern au sein du groupe industriel de Houston depuis juillet 1997. Au cours de son mandat chez Transwestern, Darryl a joué un rôle déterminant dans le développement de plus de dix millions de pieds carrés d'espace industriel spécialisé. Il a également participé à la vente et à la disposition de plus de huit millions de pieds carrés de produits industriels pour le compte de clients. Au cours de ses 25 années chez Transwestern, Darryl a réalisé avec succès plus de 1 500 transactions de vente et de location totalisant plus de 30 millions de pieds carrés.
Brian Gammill, Executive Managing Director
Brian est un spécialiste des produits et comprend toutes les disciplines de l'immobilier industriel nécessaires pour offrir des résultats exceptionnels aux clients institutionnels. Au cours de sa carrière chez Transwestern, il a exécuté plus de 650 transactions totalisant plus de quatre milliards de dollars. Il a vendu plus de 20 millions de pieds carrés de produits industriels, et sa transaction de vente d'investissement la plus importante est la vente de trois millions de pieds carrés d'un portefeuille multivilles de catégorie A. Brian a participé au développement de plus de 10 millions de pieds carrés de projets industriels chez Transwestern pour le compte de clients institutionnels. Il a acheté et réalisé des projets de construction sur mesure à Houston pour Igloo Products Corporation (275 600 pi2), Banta Corporation (259 200 pi2), Apollo Paper Company (150 000 pi2), Carrier Corporation (131 000 pi2) et Oceaneering International (120 000 pi2). Les autres transactions comprennent HD Supply (601 623 pi3/s), Goodman Manufacturing (494 800 pi2), Bel Furniture (415 000 pi2), Plastic Express (394 489 pi2), Frontier (300 000 pi2), Builders FirstSource (275 600 pi2) et GE (261 990 pi2).
Jude Filippone, Vice President - Industrial Services
Jude, un Houstonien de 4e génération, possède 25 ans d'expérience dans l'immobilier commercial à Houston. Il a effectué plus de 800 transactions de location industrielle pour le compte de clients institutionnels chez Transwestern et a également participé au développement, à la vente et à la disposition d'actifs du portefeuille de Houston Industrial. Les baux notables récents comprennent Frontier Logistics (300 000 pi2), Builders FirstSource (275 600 pi2), Awesung (239 000 pi2), Amazon (238 000 pi2), Core Labs (187 147 pi2 et 119 700 pi2), Supply Chain Management (137 000 pi2), Sharps Compliance (131 406 pi2) et USA Gloves (114 450 pi2) sf).
Jude a également représenté la Ben E. Keith Company dans le choix d'un site de 85 acres pour un nouveau centre de distribution de 475 000 pi2 qui dessert la région de la côte du golfe du Mexique et est l'un des plus importants employeurs du comté de Fort-Bend et le plus important de Missouri City, au Texas.
Présenté par
7491 Rankin Rd
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