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7495 New Horizon Way 75 000 pi² 97% Loué 4-Étoile Local d'activités Immeuble Frederick, MD 21703 À vendre 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Long Term Leases
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Home to strong, excellent credit tenants with long-term leases,
providing stability and long-term investment value.
• Zoned for commercial & R&D use, making it ideal for biotech,
pharmaceutical, and technology companies.
• Complete recent renovation
• Situated in a Federal Opportunity Zone, offering potential tax
incentives for investors and businesses.
• Positioned for continued growth in one of the nation’s top
emerging life sciences markets.
CONTACT FOR FINANCIALS AND RENT ROLL
providing stability and long-term investment value.
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• Positioned for continued growth in one of the nation’s top
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 75 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 14’6” |
| Taille du lot | 4,53 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | L-1 - Industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 4,53 AC |
| Aire du bâtiment louable | 75 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’6” |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | L-1 - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Bio-tech/Laboratoire
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Pour une visite virtuelle, veuillez visiter : https://my.matterport.com/show/?m=Aj1VjvFWUS8 Vidéo : https://vimeo.com/762695591
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 2 500 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Pour une visite virtuelle, veuillez visiter : https://my.matterport.com/show/?m=Aj1VjvFWUS8 Vidéo : https://vimeo.com/762695591
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-570996 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 23 106 784 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-570996
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
23 106 784 $ CAD
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7495 New Horizon Way
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