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11:11 Systems Scottsdale 7499 E Paradise Ln 98 555 pi² Industriel Immeuble Scottsdale, AZ 85260 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Scottsdale Airpark, one of Phoenix’s lowest vacancy submarkets
- Long-term lease with structured escalations and tenant reinvestment
- High barriers to entry and limited land supply enhance long-term value
- 11 megawatts of power with expansion capability for future tenants
- CRAC split-systems and dry-pipe sprinklers support mission-critical operations
- Direct access to Loop 101 and major arterial roads
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield presents a rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-generating data center in the heart of Scottsdale Airpark—one of Metro Phoenix’s most coveted industrial submarkets. This ±98,555-square-foot facility is 100% leased to 11:11 Systems, a managed infrastructure solutions provider, with 8.1 years remaining on a lease that was recently extended for 88 months. The tenant has committed to further capital investment in the property, reinforcing long-term operational continuity and enhancing infrastructure.
Built in 1999 and zoned I-1, the building features 11 megawatts of power with future expansion capability—an exceptional offering for a facility of this size and location. The property includes a mezzanine level, ±24-foot clear heights, one dock-high door, three grade-level doors, and 249 parking stalls. Server room cooling is supported by CRAC split-systems, and the building is equipped with a dry-pipe sprinkler system and LED lighting throughout.
Strategically located near Loop 101 with access via East Frank Lloyd Wright Blvd and North Scottsdale Road, the site benefits from high visibility and proximity to major transportation routes. Scottsdale Airpark is known for its high barriers to entry, limited land availability, and strong tenant demand, making this asset a compelling investment with long-term appreciation potential and risk-adjusted returns.
Built in 1999 and zoned I-1, the building features 11 megawatts of power with future expansion capability—an exceptional offering for a facility of this size and location. The property includes a mezzanine level, ±24-foot clear heights, one dock-high door, three grade-level doors, and 249 parking stalls. Server room cooling is supported by CRAC split-systems, and the building is equipped with a dry-pipe sprinkler system and LED lighting throughout.
Strategically located near Loop 101 with access via East Frank Lloyd Wright Blvd and North Scottsdale Road, the site benefits from high visibility and proximity to major transportation routes. Scottsdale Airpark is known for its high barriers to entry, limited land availability, and strong tenant demand, making this asset a compelling investment with long-term appreciation potential and risk-adjusted returns.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² | |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Taille du lot | 7,88 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 98 555 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | I-1 Scottsdale - Industriel léger | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,88 AC |
| Aire du bâtiment louable | 98 555 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | I-1 Scottsdale - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 321 811 $ CAD | Évaluation totale | 3 269 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 321 811 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 269 062 $ CAD
CONTACTS
-
Foster Bundy -
Jack Stamets -
Phil Haenel -
Will Strong -
Mike Kitlica -
Cushman & Wakefield
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11:11 Systems Scottsdale | 7499 E Paradise Ln
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