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74a Montauk Hwy 2 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Amagansett, NY 11930
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Faits saillants
- Iconic Amagansett Restaurant For Lease
- South-of-the-Highway Restaurant Opportunity
- Renovated Building With Indoor/Outdoor Flow
- Turnkey 126+ Seat Indoor / Outdoor Dining on 0.77 Acres
- Turnkey Kitchen + Full Prep Infrastructure
- Ample Parking + Functional Site Layout
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 830 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located South of the Highway in Amagansett, this former diner features over 100 seats with indoor and outdoor seating. Spacious bar with open patio seating. New kitchen equipment and mechanicals. Office. Full basement with legal prep area - perfect for catering. Multiple walk-ins. Everything is in pristine condition. 31 Parking spots. Turnkey ... just bring your recipes! $240,000 plus triple net fees for year-round (taxes $13,919) $175,000 for May 22, 2026 to Sept. 15, 2026 $700,000 key-money Seasonal Rental Year-Round $240,00Apr 1st 2026 - Mar 31st 2027 Available MD-LD $175,000 May 22nd - Sep 7th 2026 Available
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Ceramic Tile Flooring
- Gas Fuel
- Central A/C
- Forced Air
- Natural Gas Avail
- 31 Parking Spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 830 pi² | Superficie commerciale brute | 2 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 830 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
| Ratio de stationnement | 10,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
South-of-the-Highway Restaurant Opportunity – Located south of the highway in Amagansett, this fully built-out restaurant offers a rare turnkey leasing opportunity in one of the Hamptons’ most desirable dining corridors. The layout accommodates 126 seats across interior dining and an expansive open patio (96 Inside / 30 Outside - can be altered accordingly), creating a flexible service environment well suited for both seasonal peaks and year-round operation. Turnkey Kitchen + Full Prep Infrastructure – The oversized kitchen space includes newer professional equipment and updated mechanicals, allowing an operator to step in with minimal upfront investment. A full finished basement with legal prep area supports catering, expanded food production, and event service, while multiple walk-ins enhance operational efficiency. Office space and back-of-house areas further support day-to-day management and staffing. Renovated Building With Indoor/Outdoor Flow – The ±2,830sf main level is complemented by a finished lower level, creating a practical layout for both guest-facing and operational uses. Renovated in 2020, the property features updated systems, ceramic tile flooring, central A/C, and gas service. The open patio extends the dining experience outdoors and provides additional seating capacity and private event flexibility. Ample Parking + Functional Site Layout – Set on 0.77 acres, the property includes 31 on-site parking spaces, including accessible parking, providing convenient guest access and operational ease. The site’s size and layout support smooth circulation for both staff and patrons - an increasingly rare amenity in Hamptons restaurant locations. Flexible Lease Terms – The property is currently offered with flexible lease structures, including both seasonal and multi-year availability. A multi-year term is offered at $240,000 base rent asking + $700,000 key money asking (which would provide ownership of all of the equipment), and a full season option at $175,000 base rent (seasonal only available for 2026). This turnkey restaurant opportunity in one of the most supply constrained regions in the Hamptons. Amagansett, with its high-caliber, small-town feel, is eagerly waiting for its next iconic restaurant. SURROUNDING TENANTS: Jack’s Stir Brew Coffee, Meetinghouse, Warm, Amagansett Hardware, Stephen Talkhouse, La Fondita, Zakura Inquire with the Hamptons Commercial RE Team for additional information.
Présenté par
Entreprise non fournie
74a Montauk Hwy
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