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1000 Henry Street Building 75-1000 Henry St 30 503 pi² 97% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Kailua Kona, HI 96740 13 084 445 $ CAD (428,96 $ CAD/pi²) 10,02% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Marquee location with unmatched visability from Queen Ka'ahumanu Highway (State Hwy. 11) over 50,000 passing per day.
  • High quality building provides Class A office space unmatched in the Kailua-Kona market. Some offices feature sweeping coastline and ocean views.
  • Ground lease has 34 years remainng with 14 years known rent and increases based on 7.5% of appraised land value three remaining lease periods.
  • Planet Fitness with over 7 years remaning with 12% rent increses every four years and 3, 5-yr extensions is one of the tip franchisees in the chain.
  • Recent renewals of leases by tenants shows considerable commitment to the property.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property has premier frontage on the busiest intersection on the island of Hawai'i. A signalized, hard corner intersection providing access from Queen Ka’ahumanu Highway (State Highway 11), accessing major retailers directly across from a Walmart-anchored shopping center on Henry Street, and diagonally from a new Safeway-anchored shopping center. The mixed-use retail and office building features two floors and underground parking, accessible via an elevator, and provides Class A office space on the 2nd floor. Additionally, it offers irreplaceable space for Planet Fitness, occupying the entire 1st floor. The lease for Planet Fitness has over seven (7) years remaining with a 12% rent increase every four years and three five (5) year option periods. The ground lease has over 34 years remaining with known rents to February 2038. Ground rent from March 2038 to December 2059 will be determined at 7.5% annually for three periods based on the market value of the land appraised without the building at the beginning of each period.
Contact Joel K. LaPinta, CCIM for access to Docusend space with informational materials for due diligence.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 2 125 242 $ 69,67 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 2 125 242 $ 69,67 $
Taxes 123 386 $ 4,05 $
Dépenses d’exploitation 690 174 $ 22,63 $
Total des dépenses 813 561 $ 26,67 $
Revenu net d’exploitation 1 311 681 $ 43,00 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 2 125 242 $
Annuel par pi² 69,67 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 2 125 242 $
Annuel par pi² 69,67 $
Taxes (CAD)
Annuel 123 386 $
Annuel par pi² 4,05 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 690 174 $
Annuel par pi² 22,63 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 813 561 $
Annuel par pi² 26,67 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 1 311 681 $
Annuel par pi² 43,00 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
30 503 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1997/2000
Prix
13 084 445 $ CAD
Prix par pi²
428,96 $ CAD
Taux de capitalisation
10,02%
Revenu net d’exploitation
1 311 683 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
1,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CG-20 - Commercial général
Stationnement
120 places (3,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
581’ sur 75-934 Henry Street

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • 2 454 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Juin 2028

Anderson Wealth Planning, Inc. est une société familiale de planification financière ayant des bureaux à Hawaï, en Pennsylvanie et au Kentucky. La société appartient à Jerry Anderson et à ses deux fils, John et Jim Anderson, qui l'exploitent. De plus, les Anderson sont rejoints par des conseillers financiers qualifiés et du personnel dans plusieurs succursales. Anderson Wealth Planning est une société de planification financière à service complet, spécialisée dans la planification de la retraite, l'analyse et la mise en œuvre de portefeuilles de placements, la planification d'assurance et la planification successorale.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1 875 pi²
  • -
  • -
  • Mai 2026

Burrill CPA a pour but d'élever les particuliers et les entreprises afin d'accroître la richesse, l'intégrité et la collaboration à la communauté de Big Island. Cela se fait en offrant des services complets de comptabilité et de consultation aux entreprises, aux investisseurs et aux organismes sans but lucratif avec une vue d'ensemble et des résultats prouvés.

  • Finance et assurances
  • 1 673 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Juin 2030

En dehors de leur produit principal, la police d'assurance titres, ils offrent également des services de fermeture et d'entiercement, ainsi que d'autres services liés aux titres. Ils aident à protéger les droits des propriétaires résidentiels et commerciaux contre les réclamations juridiques et financières imprévues qui pourraient survenir après la clôture. Les couvertures peuvent varier d'un État ou d'une localité à l'autre, mais leur expertise nationale peut toutes les gérer. Cette expertise leur permet d'aider les prêteurs, les constructeurs, les promoteurs, les avocats et les professionnels de l'immobilier à grandir et à réussir. Elle fournit également des produits de rente et d'assurance-vie, offrant des rentes différées, y compris des rentes à indice fixe, des rentes à taux fixe, des rentes immédiates et une assurance-vie universelle indexée par l'entremise de leur filiale à part entière, FGL Holdings (« F&G). FNF® est constamment reconnue comme un chef de file de l'industrie par des organisations très respectées.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1 208 pi²
  • -
  • -
  • Oct. 2027

Cabinet d'avocats local situé à Kailua Kona, HI, fondé en 2017.

  • Hawaii Island Sober Living
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 652 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2026
  • Administration publique
  • 1 001 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2025

L'OHA se concentre sur les priorités stratégiques visant à améliorer les conditions des autochtones hawaïens dans les domaines de la 'aina, de la culture, de l'autosuffisance économique, de l'éducation, de la gouvernance et de la santé. Le plaidoyer de l'OHA consiste à mener des recherches dont les résultats servent à orienter les décisions et à donner aux collectivités les moyens d'inspirer des résultats positifs dans ces domaines. Le plaidoyer de l'OHA appelle également à élaborer et à façonner des politiques publiques qui ont de vastes implications pour la communauté hawaïenne. Le plaidoyer de l'OHA se reflète dans ses efforts visant à assurer le respect des lois aux niveaux local, étatique et fédéral. De plus, le plaidoyer de l'OHA exige de travailler avec les communautés pour partager de l'information et obtenir un soutien public pour les questions hawaïennes.

  • Impact Wealth of Hawaii
  • Finance et assurances
  • 1 126 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Juin 2026
  • Administration publique
  • 2 532 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Mai 2026

Le Bureau du défenseur public a pour but de protéger les droits individuels dans toutes les affaires criminelles et connexes, de l'arrestation ou de la menace de détention à toutes les étapes de la procédure criminelle, y compris les affaires de la Commission d'appel et des libérations conditionnelles, le cas échéant, conformément aux lois applicables, aux règles des tribunaux et aux règles de responsabilité professionnelle. Conformément à cet objectif, la fonction première du Bureau du défenseur public est de fournir l'assistance d'un avocat efficace dans toutes les procédures criminelles et connexes.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • 15 648 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2028

Peu importe ce que vous cherchez dans un gymnase, Planet Fitness propose une option d'adhésion pour vous. Tous les membres de Planet Fitness bénéficient d'un accès illimité au club à domicile de Planet Fitness et du soutien de leur personnel amical et compétent chaque fois que vous en avez besoin. Les membres de la Black Card® de Planet Fitness bénéficient d'avantages supplémentaires, notamment la possibilité d'amener un invité gratuitement et l'accès à l'un de leurs 2 000 + emplacements PF. Vous cherchez un peu de conseils ou d'inspiration supplémentaires pour vous aider à atteindre vos objectifs de conditionnement physique ? En tant que membre PF, vous pouvez profiter de l'entraînement de conditionnement physique gratuit de Planet Fitness ou trouver votre motivation en lisant de véritables expériences de membres sur Planet of Triumphs.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 2 332 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Juin 2029

En tant que fournisseur de solutions RH le plus important et le plus expérimenté à Hawaï, ProService Hawaii a pour but de donner aux entreprises les moyens de réussir. Depuis 25 ans, ils travaillent côte à côte avec des propriétaires d'entreprise à Hawaï, consacrant leur temps, leur talent et leur énergie à la croissance et à l'épanouissement tout en prenant mieux soin de leurs employés.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances 2 454 pi² - Loyer hypernet Juin 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques 1 875 pi² - - Mai 2026
Finance et assurances 1 673 pi² - Loyer hypernet Juin 2030
Services professionnels, scientifiques et techniques 1 208 pi² - - Oct. 2027
Hawaii Island Sober Living Soins de santé et assistance sociale 652 pi² - Loyer hypernet Oct. 2026
Administration publique 1 001 pi² - Loyer hypernet Sept. 2025
Impact Wealth of Hawaii Finance et assurances 1 126 pi² - Loyer hypernet Juin 2026
Administration publique 2 532 pi² - Loyer hypernet Mai 2026
Arts, divertissement et loisirs 15 648 pi² - Loyer hypernet Déc. 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques 2 332 pi² - Loyer hypernet Juin 2029

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 205
  • 1 001 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Excellent espace de bureau situé dans un bâtiment emblématique très visible à Kailua Kona, à l'angle de Henry Street et de Queen Kaahumanu Highway.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
205 1 001 pi² Commerce de détail - Maintenant

205

Taille
1 001 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

205

Taille 1 001 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Excellent espace de bureau situé dans un bâtiment emblématique très visible à Kailua Kona, à l'angle de Henry Street et de Queen Kaahumanu Highway.

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Central Pacific Bank
Territorial Savings Bank
Denny's
First Hawaiian Bank
L & L Hawaiian Barbecue
Safeway
Sack N Save
IHOP
Rent-A-Center

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
3-7-5-004-058-0000
Évaluation du terrain
3 582 529 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
8 011 799 $ CAD (2025)
Évaluation totale
11 594 328 $ CAD (2025)
Impôts annuels
123 386 $ CAD (4,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 35679570

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75-1000 Henry St, Kailua Kona, HI 96740

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