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Maddex Square 75-115 Maddex Square Dr 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shepherdstown, WV 25443
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Faits saillants
- Food Lion anchors the center and supports recurring customer traffic.
- Established tenant mix with a history of long-term occupancy.
- Serves residents, students, and visitors throughout the area.
- Located directly adjacent to Shepherd University.
- Less than one mile from the Potomac River and Maryland border.
- Available leasing opportunity within an established retail center.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12-13 | 2 000 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 12-13
Available combined suite offering flexibility for retail, restaurant, service, or customer-facing business operations. The configuration supports a variety of interior layouts and tenant improvement options.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A-Wok
- Restaurant
- 1
- Local
- Edward Jones
- Service d'investissement
- 16 972
- International
- Food Lion
- Détaillant
- -
- -
- Goodwill
- Accessoires
- 5 302
- Local
- King's Ny Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 274
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A-Wok | Restaurant | 1 | Local |
| Edward Jones | Service d'investissement | 16 972 | International |
| Food Lion | Détaillant | - | - |
| Goodwill | Accessoires | 5 302 | Local |
| King's Ny Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 274 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 45 954 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 5,94 AC |
| Sous-type de propriété | Superette | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 45 954 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,94 AC |
| Année de construction | 1990 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos de la propriété
Maddex Square is a grocery-anchored neighborhood shopping center located in Shepherdstown, West Virginia. Anchored by Food Lion and supported by a diverse mix of restaurant, retail, service, and professional tenants, the center serves residents, students, and visitors throughout the surrounding market. The established tenant roster and history of long-term occupancy contribute to a stable retail environment with consistent customer activity. The property benefits from its location adjacent to Shepherd University, providing access to a significant student, faculty, and staff population. Maddex Square is also situated less than one mile from the Potomac River and the Maryland state line, enhancing regional accessibility and exposure to customers traveling throughout the area. Located within Shepherdstown, recognized as the oldest town in West Virginia, the center serves a community that blends local residents, university-related activity, and visitor traffic. Available space presents an opportunity for retailers, restaurants, service providers, and customer-oriented businesses seeking a presence within an established shopping destination. The combination of grocery anchorage, proximity to the university, surrounding residential neighborhoods, and a diverse tenant mix positions Maddex Square as a convenient location for a variety of commercial users.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Maddex Square | 75-115 Maddex Square Dr
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