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KBXtreme Office Center 75-5591 Palani Rd 902–2 145 pi² d'espace disponible • Bureau • Kailua Kona, HI 96740
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FAITS SAILLANTS
- 165 places de stationnement disponibles, soit plus que tout autre complexe de bureaux
- Génère plus de 1 000 clients dans notre complexe chaque JOUR. Si votre entreprise a besoin d'une exposition, c'est une exposition instantanée pour vous.
- Nous avons un préposés à l'entretien à temps plein pour les espaces communs. Nous avons notre propre personnel de conciergerie pour les aires communes 7 jours par semaine.
- Situation centrale à proximité de la banque, du bureau de poste, des restaurants et des centres commerciaux.
- La propriété est bien entretenue. Nous avons entrepris de moderniser les halls et les couloirs, y compris de nouveaux revêtements de sol.
- Nous avons du personnel de sécurité de 19 h à 3 h du matin 7 jours sur 7.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 243 pi² | 3-5 ans | 28,93 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 35 965 $ CAD/an 2 997 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 3005 | 902 pi² | 3-5 ans | 28,93 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 26 098 $ CAD/an 2 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
75-5591 Palani Rd - 2e étage - ste 204
Mostly open floor plan with 3 private office spaces. Nice flowing layout plus has a small room with kitchen sink.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plan ouvert
75-5591 Palani Rd - 3e étage - ste 3005
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 1 bureau privé
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À KBXTREME OFFICE CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Human Resources Administration of Hawaii
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- 1
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- KBXtreme
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- 1
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- Prospect Morgage
- Finance et assurances
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Human Resources Administration of Hawaii | - | 1 | - |
| KBXtreme | - | 1 | - |
| Prospect Morgage | Finance et assurances | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 145 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Stationnement | 340 places | Superficie totale du terrain | 4,96 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 2 145 pi² |
| Stationnement | 340 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale du terrain | 4,96 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• 165 places de stationnement disponibles, plus que tout autre complexe de bureaux. • Situé à proximité de la banque, du bureau de poste, des restaurants et des centres commerciaux. • Chaque JOUR, nous générons plus de 1 000 clients dans notre complexe. Si votre entreprise a besoin d'une exposition, il s'agit d'une exposition instantanée pour vous. • Nous entretenons très bien notre propriété. Au fil des ans, nous avons fait plusieurs rénovations, reconstructions et travaux de peinture d'envergure. En 2020, nous avons terminé une rénovation majeure des bureaux du 2e étage de KBXtreme, qui comprennent des halls améliorés, un ascenseur, des couloirs, des panneaux et des entrées avec des carreaux et des décorations intérieures, des planchers, etc. • Nous sommes très compétitifs par rapport à nos loyers et nous égalerons ou réduirons les prix d'autres bâtiments de classe A et parfois de classe B. • Nous avons un préposé à l'entretien à temps plein pour toute réparation ou entretien des aires communes. Aucun autre complexe d'immeubles de bureaux n'en possède. • Nous avons notre propre personnel de conciergerie pour les aires communes 7 jours par semaine. • Nous avons du personnel de sécurité ou de gestion de 19 h à 3 h 7 jours par semaine. Aucun autre complexe d'immeubles de bureaux n'en possède, car les sans-abri sont un problème partout dans le village. • Contrairement à la plupart des autres immeubles de bureaux, nous produisons beaucoup d'activités amusantes et d'énergie au KBXtreme Family Entertainment Center dont les employés et les clients peuvent profiter. Nous sommes le centre d'activités à Kona et avons aidé beaucoup de nos locataires en faisant de cet endroit un lieu de travail agréable. Par exemple, le personnel des locataires se rend souvent au XFactor Sports Club and Lounge pour des boissons pau hana et à Chuby's Diner, l'un des restaurants les plus populaires de Kona. • Niumalu Marketplace, qui est adjacent à notre complexe, se compose d'un centre commercial de 180 000 pieds carrés avec Safeway.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KBXtreme Office Center | 75-5591 Palani Rd
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