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75-77 Broadmeadow Rd 10 441 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Broadmeadow, NSW 2292
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Faits saillants
- Freestanding retail/showroom and warehouse facility
- Mezzanine level with office and staff amenities
- Internal loading dock with electric roller-door access
- High-clearance warehouse with rear lane access
- Wide frontage and strong exposure to Broadmeadow Road
- Eight on-site car parking spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 10 441 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
75–77 Broadmeadow Road, Broadmeadow is a freestanding retail/showroom and warehouse facility with a total building area of approximately 970 m². The accommodation includes a warehouse area of approximately 435 m² and a mezzanine level of approximately 270 m², which incorporates office and staff facilities including a lunchroom. The building provides a wide frontage to Broadmeadow Road, supporting showroom and display use. The warehouse component offers high internal clearance and is serviced by a high electric roller door with access to an internal loading dock via rear lane access. Internal amenities include bathroom facilities and a shower. The property includes 8 on-site car parking spaces and is located within an established commercial and industrial precinct with convenient access to Broadmeadow Station and major transport routes servicing the Newcastle region. The space is suitable for showroom, warehouse, or commercial use, subject to relevant approvals.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 441 pi² | Superficie commerciale brute | 10 441 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 10 441 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 441 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
75–77 Broadmeadow Road in Broadmeadow is a freestanding retail/industrial property positioned on a prominent arterial road within the Broadmeadow commercial precinct. The property comprises a large showroom and warehouse facility with a total building area of approximately 970 m², incorporating warehouse space, a mezzanine level with office and staff facilities, and associated amenities. The building is constructed using concrete tilt-slab and steel elements and features a wide glazed frontage to Broadmeadow Road, supporting showroom and display use. The warehouse component benefits from high internal clearance, rear lane access, and an electric roller door leading to an internal loading area. Internal improvements include office accommodation on the mezzanine level, lunchroom facilities, and staff amenities including a shower. The property includes on-site car parking and is located close to key transport links, including Broadmeadow Station and major road connections servicing Newcastle CBD and the wider Hunter Region.
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75-77 Broadmeadow Rd
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