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75-77 F St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 322 800 $ CAD (553 800 $ CAD/Unité) 4,40% Taux de capitalisation Boston, MA 02127
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Hauts plafonds
- Unité d'angle, fenêtres de tous les côtés
- Blanchisserie commune
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3 Family entièrement rénové dans un excellent emplacement dans le sud de Boston. Les trois unités sont actuellement louées jusqu'au 31 août 2026
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 754 $
|
71,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
182 754 $
|
71,25 $
|
| Taxes |
23 870 $
|
9,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 719 $
|
4,96 $
|
| Total des dépenses |
36 590 $
|
14,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
146 164 $
|
56,98 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 754 $ |
| Annuel par pi² | 71,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 754 $ |
| Annuel par pi² | 71,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 870 $ |
| Annuel par pi² | 9,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 719 $ |
| Annuel par pi² | 4,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 590 $ |
| Annuel par pi² | 14,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 164 $ |
| Annuel par pi² | 56,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 322 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 553 800 $ CAD | Taille du lot | 0,03 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 565 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,40% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1890/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 322 800 $ CAD |
| Prix par unité | 553 800 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 2 565 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Sous-sol
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 707 $ CAD | - |
| 2+1 | 5 | 5 261 $ CAD | - |
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