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Hudson Valley Plaza 75-81 Vandenburgh Ave 14 578 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Troy, NY 12180
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FAITS SAILLANTS
- High Traffic Main Road Great Visibility and Easy Access
- Open Plan
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 83 | 14 578 pi² | 10 ans | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 524 006 $ CAD/an 43 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
75-81 Vandenburgh Ave - 1er étage - ste 83
High visibility on a corner across from the Community College in an upscale neighborhood. 60± acres site with 14,578 sq. ft. retail space located at 85 Vandenburgh Avenue, city of Troy, county of Rensselaer, State of New York across the Hudson river near the capital of New York, Albany. General Construction Class D construction (Marshall Valuation) with masonry and steel frame. The building is set on slab at grade and features a membrane roof over metal deck. Exterior Finish Brick exterior with decorative cornice. Public entry is canopied with glass vestibule and motion-activated door sets. There is storefront glass, and panel window sets surrounding the building. drive–thru window. Interior Finishes Standard finishes include carpet tiles and VCT floors, acoustical drop ceilings with recessed parabolic lights, and painted walls. Mechanical Systems Rooftop package HVAC supporting the entire building. Electric service, domestic hot water and other mechanical services are placed to meet the tenant needs and assumed adequate for the use. There is good access from Vandenburgh Avenue via the right-of way providing access to the adjacent shopping center. Visibility is good from the two main streets. Based on a review of Flood Insurance Rate Map #3606770004B for city of Troy, the subject site appears to be located in a minimal risk zone. Located in the Capital District, the subject property is located within a 10-county area encompassing New York State's Capital Region. This area, totaling 6,085 square miles, includes counties of Albany, Columbia, Fulton, Greene, Montgomery, Rensselaer , Saratoga, Schenectady, Warren, and Washington. Transportation facilities which support the region are considered excellent, and include a modern passenger terminal at the Albany International Airport (circa 1998) along with passenger and freight rail services. Albany International Airport is a valuable economic force in region, providing over 10,000 full-time jobs. The airport is home to 14 commercial airlines and four cargo services. This major transportation hub connects the capital region with the world. Other important transportation systems serving the region include a well-maintained highway network, passenger/freight rail services and deep channel waterways. These networks serve a 10-county population base of 1,121,861 (2010 Census), which represents 4.69% increase since 2000. Albany County is the largest of 10 counties, having 304,204 residents, and Saratoga County leads the way in population growth since 2000 (9.5%). Neighborhood Summary: the Route 4 corridor should continue to serve as a commercial center for Rensselaer County. Many of the sales and services that exist along this corridor are duplicated in Albany County, but have been brought to this district for convenience to residents and as a result of favorable demographics. There is nothing in the foreseeable future that may alter this perception.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 578 pi² | Façade | 90’ le Vandenburgh Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 150 021 pi² |
| Stationnement | 623 places | Superficie totale du terrain | 28,08 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 14 578 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 623 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 90’ le Vandenburgh Ave |
| Superficie commerciale brute | 150 021 pi² |
| Superficie totale du terrain | 28,08 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Vendre ou à Louer. **Excellente visibilité** à un coin de rue en face du Collège communautaire, dans un quartier huppé. **Occasion clé en main.** Entièrement meublé avec une pharmacie prête à fonctionner, qui peut être sous-louée dans une zone distincte. Comprend des vitrines, des étagères de vente au détail, un mur de vitrines réfrigérées pour les boissons, un système de sécurité avec caméras, des caisses enregistreuses et un système téléphonique prêt à être approvisionné. Terrain de **0,60± acre** avec un espace commercial de **14 578 pi²**, situé au **85 Vandenburgh Avenue**, dans la ville de Troy, comté de Rensselaer, État de New York, juste de l'autre côté de la rivière Hudson, près de la capitale de l'État, Albany. ### **Caractéristiques générales de la construction** Classe de construction générale : Classe D (selon Marshall Valuation), avec une structure en maçonnerie et en acier. Le bâtiment est construit sur une dalle au niveau du sol et dispose d’un toit en membrane sur un tablier métallique. **Finition extérieure :** - Extérieur en brique avec corniche décorative. - Entrée publique couverte avec vestibule en verre et portes automatiques activées par mouvement. - Vitrines et ensembles de fenêtres en panneaux entourant le bâtiment. - Fenêtre de service au volant (drive-thru). **Finitions intérieures :** - Sols en carreaux de moquette et en VCT. - Plafonds suspendus acoustiques avec éclairage parabolique encastré. - Murs peints. **Systèmes mécaniques :** - Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) sur le toit desservant l’ensemble du bâtiment. - Services électriques, eau chaude domestique et autres systèmes mécaniques adaptés aux besoins des locataires. ### **Accessibilité et visibilité** - Accès facile depuis Vandenburgh Avenue via un droit de passage menant au centre commercial adjacent. - Bonne visibilité depuis deux rues principales. ### **Zone inondable** D’après la carte des taux d’assurance contre les inondations (#3606770004B) pour la ville de Troy, le site semble être situé dans une zone à risque minimal. ### **Localisation et région** Située dans le **District de la Capitale**, la propriété se trouve dans une région de 10 comtés englobant la région de la capitale de l’État de New York. Cette zone, couvrant **6 085 milles carrés**, inclut les comtés d’Albany, Columbia, Fulton, Greene, Montgomery, Rensselaer, Saratoga, Schenectady, Warren et Washington. Les infrastructures de transport dans la région sont considérées comme excellentes, incluant : - Un terminal passagers moderne à l’aéroport international d’Albany (construit en 1998). - Services ferroviaires pour passagers et marchandises. L’aéroport international d’Albany est un moteur économique important pour la région, générant plus de **10 000 emplois à temps plein**. Il accueille **14 compagnies aériennes commerciales** et **quatre services de fret**. Ce centre de transport majeur connecte la région de la capitale au reste du monde. D’autres systèmes de transport importants incluent un réseau routier bien entretenu, des services ferroviaires pour passagers et marchandises, ainsi que des voies navigables à chenal profond. Ces réseaux desservent une population régionale de **1 121 861 habitants** (recensement de 2010), soit une augmentation de **4,69 %** depuis 2000. Le comté d’Albany est le plus peuplé des 10 comtés, avec **304 204 résidents**, tandis que le comté de Saratoga affiche la plus forte croissance démographique depuis 2000 (**9,5 %**). ### **Résumé du quartier** Le corridor de la Route 4 continue de servir de centre commercial pour le comté de Rensselaer. De nombreux commerces et services présents le long de ce corridor sont également disponibles dans le comté d’Albany, mais ont été implantés dans ce district pour offrir plus de commodité aux résidents, grâce à des données démographiques favorables. Rien dans un avenir prévisible ne semble indiquer un changement de cette dynamique.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
HVP2 LLC
Hudson Valley Plaza | 75-81 Vandenburgh Ave
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