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75-84 180 St Lot • Terrain commercial • 0,09 Acres • 2 338 421 $ CAD • Fresh Meadows, NY 11365

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zoning Flexibility in a Residential Area
Strong User or 1031 Play

Proximity to Union Turnpike Without the Foot Traffic Headache

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

4,000 square foot lot located in an R2A zoning district with a C1-2 commercial overlay. The site permits up to 4,000 buildable square feet for commercial use (FAR 1.0). Suitable for development of a one- or two-story commercial building (up to 30 feet in height), subject to DOB approval. One house away from Union Turnpike, providing close access to a major commercial corridor while maintaining a neighborhood setting.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 338 421 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Centre communautaire Pharmacie Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Médical Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,09 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	R2A/ C1-2

Prix	2 338 421 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Centre communautaire Pharmacie Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Médical Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Maison unifamiliale
Taille totale du lot	0,09 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	R2A/ C1-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 338 421 $ CAD	Taille du lot	0,09 AC
Prix par AC	25 478 263,97 $ CAD

Prix	2 338 421 $ CAD
Prix par AC	25 478 263,97 $ CAD
Taille du lot	0,09 AC

DESCRIPTION

Terrain de 4 000 pieds carrés situé dans un district de zonage R2A avec une superposition commerciale C1-2. Le site permet jusqu'à 4 000 pieds carrés constructibles pour un usage commercial (COS 1.0). Convient pour le développement d'un bâtiment commercial d'un ou deux étages (jusqu'à 30 pieds de hauteur), sous réserve de l'approbation du Département des Bâtiments (DOB). Situé à une maison de Union Turnpike, offrant un accès proche à un important corridor commercial tout en conservant un cadre résidentiel.

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CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (90)

Transit Score®

Excellent transport en commun (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

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(646) 468-6787

CONTACT

Eddie Tolmasov
Gateway Homes Realty Inc

ID d’inscription: 36631572
Date de mise sur le marché: 2025-07-07
Dernière mise à jour:
Adresse: 75-84 180 St, Fresh Meadows, NY 11365

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