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81 S Main St – Pioneer Square Live/Work Profe 75-85 S Main St 2 114 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Seattle, WA 98104
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 81 | 2 114 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 93 594 $ CAD/an 7 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 81
This rare two-level professional space is located in the heart of Pioneer Square. It has been fully remodeled and features marble floors, Italian chandeliers, a custom glass conference table, and high-end finishes throughout. The layout includes private offices, a spacious conference/client area, a reception area, and a private upstairs apartment with a full kitchen, a bathroom equipped with a soaking tub and walk-in shower, a washer/dryer, and a Murphy bed, making it ideal for live/work arrangements or after-hours use. The space comes with one dedicated parking stall and is within walking distance of the King County Superior Court, the ferry terminal, and the Seahawks and Mariners stadiums, boasting a Walk Score of 96 and a Transit Score of 100. This location is perfect for a law firm, CPA, wealth advisory service, boutique professional practice, creative studio, or wellness practice looking for a distinctive address in Seattle that offers character. Please note that the tenant will be responsible for HOA fees, property taxes, and insurance (NNN).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1 Block from the Bremerton Ferry
- New Seattle Waterfront Parks — steps away
- King County Superior Court — walking distance
- Seahawks & Mariners Stadiums — blocks away
- Walk Score 96 / Transit Score 100
- Historic Pioneer Square brick building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bread Of Life Mission Associates
- Soins de santé
- 1
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- Callahan Law, P.S., Inc.
- Juridique
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- Dana Hamel Interior Design
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Rac Cpa Group, Pllc
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
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- Robert A Christopfel Cpa
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- Sam Day-illustrator
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bread Of Life Mission Associates | Soins de santé | 1 | - |
| Callahan Law, P.S., Inc. | Juridique | 1 | - |
| Dana Hamel Interior Design | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rac Cpa Group, Pllc | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| Robert A Christopfel Cpa | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| Sam Day-illustrator | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 114 pi² | Superficie commerciale brute | 13 461 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 461 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 6,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare two-level professional space in the heart of Pioneer Square. Fully remodeled with marble floors, Italian chandeliers, custom glass conference table, and high-end finishes throughout. The space includes private offices, a large conference/client area, reception, and a private upstairs apartment with full kitchen, bathroom with soaking tub and walk-in shower, washer/dryer, and murphy bed — ideal for live/work or after-hours use. One dedicated parking stall included. Walking distance to King County Superior Court, ferry terminal, Seahawks and Mariners stadiums. Walk Score 96. Transit Score 100. Ideal for law firm, CPA, wealth advisory, boutique professional services, creative studio, or wellness practice seeking a distinctive Seattle address with character. Tenant responsible for HOA, property taxes, and insurance (NNN).
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Callahan Law, P.S., Inc.
81 S Main St – Pioneer Square Live/Work Profe | 75-85 S Main St
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