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75 Armour Pl 17 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Dumont, NJ 07628 4 462 400 $ CAD (254,99 $ CAD/pi²) 4,24% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 17,500 SF flex/industrial building with a mix of warehouse, production, and office spac
- Clear ceiling height: 12' 8" throughout main production/warehouse areas
- Light Industrial zoning allowing manufacturing, warehousing, distribution, flex, R&D, and office use
- Stable long-term tenancy with strong payment history
Résumé de l'annonce
Fully leased commercial building with strong long-term tenants. 2027 Pro-Forma CAP is 6.6 % with lower tax and market rate rent adjustment. Property features a 5-year-old roof and HVAC systems. 1st Floor (10,000 sq.ft) 2 Light Industrial tenant (manufacturing & distribution), 2nd Floor (7,500 Sq.Ft) 7 Offices occupied by 3 tenants. Well-maintained, clean facility with one loading dock, 20 on-site parking spaces, and additional street parking.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Adam Core
- Fabrication
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Harry Klien
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Jam Dental
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- JJ Tutor
- Services éducatifs
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- NaNa Collections LLC
- Grossiste
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Adam Core | Fabrication | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Harry Klien | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Jam Dental | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| JJ Tutor | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| NaNa Collections LLC | Grossiste | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-01108-0000-00005 | Évaluation totale | 1 202 429 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 334 008 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 868 421 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-01108-0000-00005
Évaluation du terrain
334 008 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
868 421 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 202 429 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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