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Marin Square 75 Bellam Blvd 10 532–24 204 pi² d'espace disponible • San Rafael, CA 94901
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 532 pi² | 12’ | Négociable | 42,52 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 447 851 $ CAD/an 37 321 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 13 672 pi² | 12’ | Négociable | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 465 098 $ CAD/an 38 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
25 Bellam Blvd - 1er étage
+ 1,486 SF to 24,204 SF available + Renovated building ready for tenant finishes + Medical and professional office use permitted + Elevator + Private deck and operable windows on 2nd floor + Natural light throughout + Freeway visible signage + Tall ceilings + large glass line + Seeking showroom, home improvement, health, fitness, medical or office tenant + High profile corner location
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 204 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 27 à 85 personnes
- Plafonds finis: 12’
25 Bellam Blvd - 2e étage
+2nd floor is 13,672 SF +Opportunity to lease entire building at 24,204 SF +Can be devised to suit
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 35 à 110 personnes
- 10 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 204 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
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| No 1 Cut & Perm | Services | 1 | - |
| Subway | - | - | - |
| Taqueria Mi Familia | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 204 pi² | Façade | 883’ le Bellam Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 83 599 pi² |
| Stationnement | 274 places | Superficie totale du terrain | 7,40 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 24 204 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 274 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 883’ le Bellam Blvd |
| Superficie commerciale brute | 83 599 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,40 AC |
| Année de construction | 1984 |
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Marin Square | 75 Bellam Blvd
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