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75 Berlin Rd - Cromwell Executive Center Unité de condo • Bureau/Médical • 2 253 pi² • À vendre 587 563 $ CAD • Cromwell, CT 06416
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette unité de bureau impeccablement entretenue est située dans le très prisé Cromwell Executive Center Plaza, un centre d'affaires de premier plan avec un taux de vacance très limité. Le plaza abrite un mélange d'entreprises bien établies, y compris des professionnels médicaux et dentaires, créant un environnement professionnel solide. **Caractéristiques principales :** - **Exposition à fort trafic :** Environ 555 pieds de façade sur la Route 372 (Berlin Road), une route très fréquentée à deux voies de chaque côté, offrant une excellente visibilité et un trafic routier élevé. - **Emplacement pratique :** Situé à seulement un demi-mile des autoroutes I-91 et Route 9, garantissant un accès facile pour les employés, les clients et les visiteurs. L'espace est également entouré de grands détaillants, de chaînes hôtelières nationales et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Cromwell. Que vous recherchiez un espace pour votre propre entreprise ou un investissement performant, cette unité répond à vos besoins. Des unités comparables dans le bâtiment ont attiré des locataires à long terme sous des baux absolus NNN de 30 ans, générant des taux de capitalisation de 12 % ou plus. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un potentiel de revenu solide, c'est une occasion rare d'acquérir un bien dans un emplacement éprouvé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101
| Taille de l’unité | 2 253 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 587 563 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,45% |
| Prix par pi² | 260,79 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 49 659,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 34 |
| Taille de l’unité | 2 253 pi² |
| Prix | 587 563 $ CAD |
| Prix par pi² | 260,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,45% |
| Revenu net d’exploitation | 49 659,40 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 34 |
DESCRIPTION
This meticulously maintained office unit is located in the highly sought-after Cromwell Executive Center Plaza, a prime business hub with very limited vacancy. The plaza is home to a mix of well-established businesses, including medical and dental professionals, creating a strong professional environment. Key Features: High Traffic Exposure; Approximately 555 feet of frontage on Route 372 (Berlin Road), a busy two-lane road on both sides, offering excellent visibility and high vehicle traffic. Convenient Location: Just half a mile from both I-91 and Route 9, ensuring easy access for employees, clients, and visitors. The space is also surrounded by large retailers, national hotel chains, and is a short drive from downtown Cromwell. Whether you're seeking a space for your own business or a high-performing investment, this unit delivers. Comparable units in the building have secured long-term tenants under 30-year absolute NNN leases, generating cap rates of 12% or higher. With minimal landlord responsibilities and strong income potential, this is a rare opportunity to own in a proven, income-producing property.
Présenté par
75 Berlin Rd - Cromwell Executive Center
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