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75 Cours Albert Thomas - Le Patio Lumiere Unités de condo • Bureau • 1 754-15 306 pi² • À vendre 890 084 $ CAD par unité • 69003 Lyon
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Résumé de l'annonce
Situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux à vendre offrent une surface totale de 1500 m² sur le cours Albert Thomas. Leur emplacement stratégique assure une grande visibilité sur un axe reliant la Part-Dieu à Monplaisir, ce qui facilite l'accès aux zones économiques majeures de la ville. L'immeuble profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro D, de plusieurs lignes de bus ainsi que des lignes de tramway, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville comme les principaux pôles d'affaires lyonnais. Ces locaux sont composés d'espaces ouverts et de bureaux cloisonnés, avec la possibilité de conserver le mobilier en place. Un escalier intérieur relie les deux niveaux pour optimiser la circulation interne. Le bâtiment dispose de nombreux équipements tels que la climatisation, un sol en PVC et un parking souterrain de 30 places. Les charges comprennent l'électricité, le nettoyage, la maintenance, l'assurance, le chauffage, la sécurité incendie et la gestion des ascenseurs. Les parkings bénéficient également d'un entretien régulier, de l'électricité, du nettoyage et de l'assurance inclus dans les frais. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant confort, accessibilité et visibilité au cœur de Lyon. Proximité immédiate du métro D Commerces accessibles à pied Axe majeur entre Part-Dieu et Monplaisir Environnement dynamique du 3ème arrondissement Accès facilité aux transports en commun Open space Bureaux cloisonnés Sol PVC Climatisation Escalier intérieur reliant les deux niveaux Possibilité de garder le mobilier Parking sous-sol 30 places Charges comprenant électricité Charges comprenant nettoyage Charges comprenant contrats multiservices Charges comprenant maintenance Charges comprenant assurance Charges comprenant chauffage Charges comprenant climatisation Charges comprenant syndic Charges comprenant eau Charges comprenant sécurité incendie Charges comprenant ascenseurs Charges parking comprenant entretien portes Charges parking comprenant électricité Charges parking comprenant nettoyage Charges parking comprenant assurance Bornes de recharge à proximité Accès port fluvial fret Proximité parking public Situation/Transports : Métro Lyon Sans Souci ligne D Tram Lyon Dauphiné-Lacassagne ligne T3 Tram Manufacture Montluc ligne T4 Bus Grange Blanche express Bourgoin-Lyon Bus Grange Blanche express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Bus Grange Blanche express Villefontaine-Lyon A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay A43 sortie Boulevard Laurent Bonnevay A7 entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis A7 sortie Paris Saint-Étienne Marseille Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Rocade Porte de Montchat périphérique Lyon Parking Monplaisir Lumière Borne de recharge LY802 Monplaisir Villon
5 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot 2 | 3 113 pi² | Bureau | 1 576 974 $ CAD (506,58 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 7.2 | 3 221 pi² | Bureau | 1 637 381 $ CAD (508,35 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 6.3 | 1 768 pi² | Bureau | 890 084 $ CAD (503,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 6.2 | 3 526 pi² | Bureau | 1 774 716 $ CAD (503,32 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 7.1 | 3 665 pi² | Bureau | 1 877 048 $ CAD (512,16 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot 2
| Taille de l’unité |
| 3 113 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 576 974 $ CAD (506,58 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 7.2
| Taille de l’unité |
| 3 221 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 637 381 $ CAD (508,35 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 6.3
| Taille de l’unité |
| 1 768 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 890 084 $ CAD (503,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 6.2
| Taille de l’unité |
| 3 526 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 774 716 $ CAD (503,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 7.1
| Taille de l’unité |
| 3 665 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 877 048 $ CAD (512,16 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 2
| Taille de l’unité | 3 113 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 576 974 $ CAD (506,58 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
Unité 7.2
| Taille de l’unité | 3 221 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 637 381 $ CAD (508,35 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
Unité 6.3
| Taille de l’unité | 1 768 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 890 084 $ CAD (503,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
Unité 6.2
| Taille de l’unité | 3 526 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 774 716 $ CAD (503,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
Unité 7.1
| Taille de l’unité | 3 665 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 877 048 $ CAD (512,16 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 15 306 pi² | Superficie de plancher typique | 53 820 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,46 AC |
| Planchers | 10 | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 15 306 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 53 820 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Taille du lot | 1,46 AC |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Atrium
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Présenté par
75 Cours Albert Thomas - Le Patio Lumiere
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