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Le Quartz 75 Cours Emile Zola 4 962 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne

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Taux de location

HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

7e étage
4 962 pi²
3/6/9
26,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 693 $ CAD/HT-HC/an 10 808 $ CAD/HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives:
6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 33 350 $ CAD/an 2 779 $ CAD/mois

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
7e étage	4 962 pi²	3/6/9	26,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 693 $ CAD/HT-HC/an 10 808 $ CAD/HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Taille

4 962 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

26,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 693 $ CAD/HT-HC/an 10 808 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille	4 962 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	26,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives:
6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 33 350 $ CAD/an 2 779 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Situés dans un environnement dynamique de Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tramway, bus) et aux axes routiers. Le secteur offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. D'une surface de 461 m², les locaux sont cloisonnés et comprennent bureaux, salles de réunion et cuisine aménagée. Surface modulable selon les besoins, parkings en sous-sol et possibilité de division du lot. Immeuble de bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le Cours Émile Zola, à deux pas de Charpennes, offrant une accessibilité optimale via les lignes de métro A et B ainsi que les tramways T1 et T4. Immeuble sécurisé Accès par badge Interphone Bureaux entièrement cloisonnés Cuisine Salles de réunions Bureaux Moquette Lumineux Cloisons amovibles Parkings Câblage informatique Immeuble indépendant

Ligne d'autobus
Accessible aux fauteuils roulants

Cuisine
Terrasse sur le toit

Exposition directe à l'ascenseur
Lumière naturelle

Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment

Bureau

Année de construction

1992

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Hauteur du bâtiment

10 étages

Taille du bâtiment

4 962 pi²

Classe d’immeuble

Superficie de plancher typique

5 597 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 6 89 29 69 54

Savills

ID d’inscription: 39297400
Date de mise sur le marché: 2026-02-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 75 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 23 — Un immeuble moderne avec une façade en verre, offrant une vue imprenable et un emplacement privilégié.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 2 de 23 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée sur la ville.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 3 de 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail agréable.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 4 de 23 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 5 de 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 6 de 23 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour bureaux modernes.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 7 de 23 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et potentiel d'aménagement.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 8 de 23 — Bureau moderne avec lumière naturelle et vue dégagée.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 9 de 23 — Espace de bureaux lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 10 de 23 — Espace lumineux avec cuisine moderne et design épuré.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 11 de 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 12 de 23 — Bureaux lumineux avec plusieurs espaces de travail modulables.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 13 de 23 — Bureau spacieux avec un aménagement fonctionnel et lumineux.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 14 de 23 — Bureau lumineux avec des finitions modernes et un agencement fonctionnel.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 15 de 23 — Bureau moderne lumineux avec espace ouvert et séparations élégantes.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 16 de 23 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les entreprises.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 17 de 23 — Espace lumineux avec une vue dégagée, idéal pour un aménagement sur mesure.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure- Image 18 de 23 — Découvrez cet espace intérieur moderne et accueillant, idéal pour un cadre professionnel.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Hall d’entrée- Image 19 de 23 — Un hall moderne avec des éclairages élégants et des finitions raffinées.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Hall d’entrée- Image 20 de 23 — Un hall d'entrée moderne avec un design élégant et lumineux.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo du bâtiment- Image 21 de 23 — Élégante façade en verre, alliant modernité et style intemporel.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo du bâtiment- Image 22 de 23 — Immeuble moderne au cœur de la ville, idéalement situé.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
7	Bureaux	461	Immédiate	175 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		461 m²

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