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75 E Central Ave 3 750–7 500 pi² d'espace disponible • Pearl River, NY 10965
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 750 pi² | Négociable | 42,21 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 158 287 $ CAD/an 13 191 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 3 750 pi² | Négociable | 35,17 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 131 906 $ CAD/an 10 992 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime retail space for rent in downtown Pearl River. Completely renovated two-story building with 3,750 square feet available on the first floor. Perfect for any type of retail business, restaurant, hair salon, spa, dollar store, doctor's office, real estate office, wellness center, or many other business uses. High-visibility location with strong traffic counts and close to the New Jersey border. Located in the heart of Pearl River, just two blocks from the train station with service to Manhattan. Conveniently located near bus service, shops, and restaurants. The space also includes a kitchen area. Features private parking, assigned parking, and backyard space behind the building, plus unlimited municipal parking. Additional Information: Commercial Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting. Additional Office Space of 3,750 sq. ft. available separately on second floor with elevator and/or private stairway access. VRF heat pumps outdoor condensers on ground floor behind the building. Indoor units on the ceiling throughout the building on 1st and 2nd floor. Building is also for sale.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 500 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Prime second-floor space for rent in downtown Pearl River. Completely renovated two-story building with 3,750 square feet available on the second floor, featuring private stairway access from the rear parking lot. Perfect for any type of walk-up business, including a hair salon, spa, real estate office, wellness center, or many other businesses uses. High-visibility location with strong traffic counts and close to the New Jersey border. Located in the heart of Pearl River, just two blocks from the train station with service to Manhattan. Conveniently located near bus service, shops, and restaurants. Features private parking, assigned parking, and backyard space behind the building, plus unlimited municipal parking. Additional Information: Commercial utilities available, including cooling, heating, and lighting. VRF heat pump outdoor condensers are located on the ground floor behind the building, with indoor units installed throughout the ceilings of both the first and second floors. An additional 3,750 square feet of retail space is available separately on the first floor. The building is also available for sale.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pearl River Public Library | Information | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
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