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75 Elgin St W 75 Elgin St W 800–1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arnprior, ON K7S 3T9
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans un corridor commercial animé avec un fort achalandage piétonnier et automobile.
- Le site offre un stationnement abondant dans la rue ainsi qu'un stationnement dans la plaza.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 800 pi² | Négociable | 19,95 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 15 960 $ CAD/an 1 330 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7
Espace commercial de 800 pi² disponible au centre-ville d'Arnprior à partir du 1er novembre 2025! Une opportunité exceptionnelle dans une plaza bien établie au cœur du centre-ville d'Arnprior, avec comme locataires principaux la Banque CIBC, Service Canada, le Ministère de l'Ontario et deux restaurants à emporter. L'emplacement bénéficie également de la proximité de Shoppers Drug Mart et Giant Tiger, ce qui génère un fort achalandage quotidien et une excellente visibilité. L'unité a été récemment rénovée et dispose d'un revêtement de sol en vinyle de luxe moderne et élégant, offrant un intérieur propre et prêt à accueillir une variété d'activités commerciales, de bureaux ou professionnelles. Un stationnement récemment asphalté, de nouvelles bordures et des trottoirs améliorent l'accessibilité et l'attrait visuel. Un stationnement supplémentaire est disponible à l'arrière de la plaza pour le personnel et les clients. Situé dans un corridor commercial dynamique avec un fort trafic piétonnier et automobile, le site offre un stationnement abondant dans la rue ainsi que dans la plaza, et est facilement accessible depuis l'autoroute 417 et les routes principales. Arnprior est une communauté en pleine croissance, située à seulement 30 minutes d'Ottawa via l'autoroute 417. Idéal pour des usages médicaux, professionnels, de soins personnels, de commerce de détail ou de bureaux. Espace de rangement gratuit au sous-sol inclus! Les frais d'exploitation (TMI) s'élèvent à 527 $/mois en plus du loyer de base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, ste 8
Occasion rare d'acquérir un restaurant de poulet de 800 pieds carrés offrant une variété de plats avec un potentiel inexploité pour un nouveau propriétaire dans le centre-ville d'Arnprior. Situé sur une rue très passante, cet emplacement offre une visibilité maximale à toute entreprise. Clientèle locale fidèle avec beaucoup de touristes et des locataires phares tels que CIBC, Service Canada, ainsi que des commerces voisins comme Shoppers Drug Mart, Giant Tiger, etc. Le restaurant est situé près d'une école secondaire locale, ce qui peut attirer du trafic pendant l'heure du déjeuner. Grande cuisine commerciale équipée avec de nombreux appareils (liste complète à fournir). Plusieurs salles de préparation et de stockage supplémentaires. Stationnement et entrée supplémentaire à l'arrière. À 40 minutes du centre-ville d'Ottawa, 5 minutes de l'autoroute 417, 25 minutes de Kanata et des attractions à proximité (Centre Canadian Tire, Tanger Outlets, pôle technologique de Kanata). La vente inclut uniquement l'équipement à l'intérieur (hotte, chambre froide, 1 friteuse, 1 grill, 1 réchauffeur, 2 congélateurs verticaux, 2 congélateurs coffres, machine à hot-dogs). Le nouveau propriétaire devra changer la marque, car celle-ci n'est pas incluse dans la vente. Nouveau revêtement d'asphalte et trottoirs prévus pour tout le centre commercial en août 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS CAN
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- Mr Mozzarella
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Mr Mozzarella | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 721 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 721 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
75 Elgin St W | 75 Elgin St W
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