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75 Germania St 6 650 pi² Commerce de détail Immeuble Galeton, PA 16922 481 401 $ CAD (72,39 $ CAD/pi²) 8,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-use commercial building located across from Berger Lake Park and public recreation areas.
- Opportunity for up to four separate income streams within the property.
- Located in a region known for outdoor activities, tourism, and seasonal events that draw significant crowds.
- Positioned along an ATV-approved Northeast Trail, enhancing exposure to recreational travelers.
- High-visibility site with frontage on Germania Street and convenient access to Main Street.
- Public utilities available to support a variety of commercial uses.
Résumé de l'annonce
GALETON, PA – Discover a versatile commercial investment offering 4 potential income streams in the heart of Pennsylvania’s Northern Mountains. Located in Galeton, PA, home of the area’s famous Fourth of July fireworks - enjoyed right from your front door - this high-visibility property sits directly across from Berger Lake Park & recreation area and along an ATV-approved Northeast Trail access road connecting 600± miles of riding. The property currently produces $1,100/mo. in immediate income from the community building space & includes 2 residential rental units on the second floor. The expansive main-level space was formerly a restaurant & offers excellent flexibility for retail, professional offices, daycare, or other business uses. In addition, the building presents strong potential to renovate for additional residential rental units, allowing investors to expand income and maximize long-term returns. A rare opportunity combining visibility, income & outdoor recreation appeal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
481 401 $ CAD
Prix par pi²
72,39 $ CAD
Taux de capitalisation
8,70%
Revenu net d’exploitation
41 873 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,33 AC
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 092-001-065 | Évaluation des bâtiments | 62 754 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 568 $ CAD | Évaluation totale | 65 322 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
092-001-065
Évaluation du terrain
2 568 $ CAD
Évaluation des bâtiments
62 754 $ CAD
Évaluation totale
65 322 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
75 Germania St
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