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75 Greenville St 1 250–7 840 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Newnan, GA 30263
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FAITS SAILLANTS
- À pied jusqu'à la place historique du centre-ville, y compris plusieurs institutions bancaires régionales, fitness, Line Creek Brewery, la « Réserve » et plus encore.
- Décollage à l'aéroport de Newnan Coweta County en 8 minutes (4 milles)
- Promenable à pied jusqu'au parc Greenville St, au parc First Ave situé à proximité et à une phase future du réseau de sentiers LINC planifié par Newnan.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | 3-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 260 pi² | 3-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 275 pi² | 3-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 360 pi² | 3-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 420 pi² | 3-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 275 pi² | 3-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 785 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 785 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 785 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 055 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 055 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 055 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 840 pi² | Superficie commerciale brute | 25 961 pi² |
| Max. contigu | 4 055 pi² | Année de construction/rénovation | 1957/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 840 pi² |
| Max. contigu | 4 055 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 25 961 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
NOUVELLEMENT RÉAMÉNAGÉ Signalisation très visible de la vitrine offerte dans le quartier historique du centre-ville de Newnan. 7 840 pi2 de bureaux et d'espaces commerciaux nouvellement réaménagés adjacents à Knox Furniture. À pied jusqu'à la place historique du centre-ville, qui comprend plusieurs institutions bancaires régionales, le centre de conditionnement physique, la brasserie Line Creek, la « Réserve » et plusieurs restaurants dirigés par des chefs. Un grand parking est disponible. Arrive à l'aéroport de Newnan Coweta County en 8 minutes (4 milles) avec des embarcations corporatives. Livrer au début du quatrième trimestre de 2024 On peut se rendre à pied au parc Greenville St, au parc de la First Ave situé à proximité et à une phase future du réseau de sentiers LINC planifié par Newnan.
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75 Greenville St
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