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75 Main St 6 930 pi² Industriel Immeuble Maxwell, TX 78656 1 173 743 $ CAD (169,37 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Centrally located large historic industrial space prime for commercial use

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This is one of the largest commercial buildings in downtown Maxwell, offering 6930 square feet of versatile space just 7 miles east of Lockhart, 30 miles south of Austin, and 65 miles north of San Antonio, with easy access via SH-130 Toll. Originally built in 1930, the building retains its historic character with original red brick and 14-foot ceilings featuring exposed trusses. Over the years, it has served as a grocery store, post office, and feed store. Today, it’s been updated for commercial manufacturing and is currently owner-occupied by a local cabinet builder. The property includes two restrooms, 880 square feet of office and breakroom space, and a 12’ x 10’ roll-up bay door at the rear, leading to an 880-square-foot covered porch. Double sliding barn doors open at the front for easy access, and the building is powered with three-phase electric service through two 200-amp panels. With its blend of functionality and charm, this property is primed for a variety of commercial uses and offers a rare opportunity to own a piece of Texas history

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 173 743 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 930 pi²
Prix par pi²	169,37 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1930
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Ratio de stationnement	2,89/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,25 AC
Zonage	Commercial

Prix	1 173 743 $ CAD
Prix par pi²	169,37 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,25 AC
Aire du bâtiment louable	6 930 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1930
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,89/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

Accès 24 heures

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau - Ville
Égout - Champ septique
Chauffage - Électricité

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
6 930 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Il s'agit de l'un des plus grands bâtiments commerciaux du centre-ville de Maxwell, offrant 6 930 pieds carrés d'espace polyvalent, situé à seulement 7 miles à l'est de Lockhart, 30 miles au sud d'Austin et 65 miles au nord de San Antonio, avec un accès facile via le péage SH-130. Construit à l'origine en 1930, le bâtiment conserve son caractère historique avec sa brique rouge d'origine et ses plafonds de 14 pieds mettant en valeur des poutres apparentes. Au fil des ans, il a servi de magasin d'alimentation, de bureau de poste et de magasin d'aliments pour animaux. Aujourd'hui, il a été modernisé pour la fabrication commerciale et est actuellement occupé par son propriétaire, un fabricant local d'armoires. La propriété comprend deux salles de bain, 880 pieds carrés d'espace de bureau et de salle de repos, ainsi qu'une porte roulante de 12' x 10' à l'arrière, menant à un porche couvert de 880 pieds carrés. De grandes portes coulissantes de style grange s'ouvrent à l'avant pour un accès facile, et le bâtiment est alimenté par un service électrique triphasé via deux panneaux de 200 ampères. Avec son mélange de fonctionnalité et de charme, cette propriété est idéale pour une variété d'usages commerciaux et offre une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire du Texas.