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The Cannery Lindale 75 Miranda Lambert Way 1 246–13 251 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lindale, TX 75771
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique : Situé dans une communauté dynamique avec un accès facile aux principales autoroutes.
- Espaces variés : Idéal pour les commerces de détail, les restaurants, les bureaux et les entreprises de divertissement.
- Soutien communautaire : Situé à côté de l'école secondaire Lindale et des quartiers locaux. S'épanouir dans un environnement désireux d'accueillir et de soutenir de nouvelles entreprises.
- Trafic élevé : Avec environ 17 978 voitures par jour, vous pouvez bénéficier d'un flux constant de visiteurs dans l'épicentre du divertissement de l'est du Texas.
- Charme historique : Un espace magnifiquement aménagé qui combine le patrimoine texan avec des équipements modernes.
- NNN = 4,44 $/sf
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 2 865 pi² | 20’ | 5 ans | 21,44 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 61 433 $ CAD/an 5 119 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2 | 2 865 pi² | 20’ | 5 ans | 21,44 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 61 433 $ CAD/an 5 119 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3 | 2 925 pi² | 20’ | 5 ans | 21,44 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 62 719 $ CAD/an 5 227 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4 | 3 350 pi² | 20’ | 5 ans | 21,44 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 71 833 $ CAD/an 5 986 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 5 | 1 246 pi² | 20’ | 5 ans | 24,21 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 30 165 $ CAD/an 2 514 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
75 Miranda Lambert Way - 1er étage - ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 20’
75 Miranda Lambert Way - 1er étage - ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 20’
75 Miranda Lambert Way - 1er étage - ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 20’
75 Miranda Lambert Way - 1er étage - ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 20’
75 Miranda Lambert Way - 1er étage - ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE CANNERY LINDALE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Board & Brush
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Lindale Nails & Spa
- Services
- -
- -
- Teachers Co-op Credit Union
- Services éducatifs
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- Tyler Junior College
- Services éducatifs
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- Vienmex - Asian Fusion Food
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Board & Brush | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Lindale Nails & Spa | Services | - | - |
| Teachers Co-op Credit Union | Services éducatifs | - | - |
| Tyler Junior College | Services éducatifs | - | - |
| Vienmex - Asian Fusion Food | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 251 pi² | Façade | 640’ le Hwy 69 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 119 729 pi² |
| Magasins | 2 | Superficie totale du terrain | 3,82 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 13 251 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 640’ le Hwy 69 |
| Superficie commerciale brute | 119 729 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,82 AC |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette destination nouvellement construite offre divers espaces commerciaux, idéaux pour les commerces de détail, les bureaux et les restaurants. Bénéficier de la forte circulation, de la proximité des principales autoroutes, de la communauté de Lindale et des collectivités avoisinantes de Mineola, Quitman et Van. Avec de nouveaux restaurants et une volonté directe d'offrir plus de divertissement à The Cannery Lindale, toute entreprise prospérera grâce à la circulation piétonnière et à l'exposition. Locataires actuels : TJC, Teacher's Co Op Credit Union, Board and Brush, Lindale Nails & Spa, Vienmex - Asian Fusion Street Food. Les espaces sont livrés en état de coque avec une hauteur de plafond de 23 pi de hauteur. Le locateur offre une indemnité d'amélioration des locataires de 45$ par personne pour aider les nouveaux locataires à construire l'espace en fonction de leurs besoins.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Cannery Lindale | 75 Miranda Lambert Way
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