75 Ormond St N Lot • Résidentiel • 1,7 Acres • Thorold, ON L2V 1Z3

Voici une occasion unique de développement immobilier au cœur de la ville historique de Thorold, en Ontario! Située dans la charmante ville de Thorold, cette rare opportunité de développement vous permet d'acquérir 1,70 acres (74 052 pi²) de terrain de premier choix. Le site, situé le long de la rue Ormond, offre deux points d'accès et bénéficie de tous les services municipaux disponibles.
Ce terrain en cours de réaménagement est actuellement en processus d'approbation pour un changement de zonage afin d'accueillir un projet résidentiel à haute densité. Le projet proposé inclut un immeuble multi-résidentiel de 9 à 14 étages avec une superficie brute de plancher (SBP) de 249 541 pi², un total de 241 unités, ainsi qu'une combinaison de stationnements en surface et souterrains. Les études de diligence raisonnable ont été complétées, incluant les évaluations environnementales de phase 1 et 2, ainsi que les estimations des coûts de réhabilitation du site.
Cette localisation de choix offre un accès facile à la région élargie de Niagara, avec seulement 15 minutes de route jusqu'à Niagara Falls et 1,5 heure jusqu'à Toronto. Connue comme une "ville du canal", Thorold possède un riche patrimoine lié au transport maritime et à l'industrie, avec ses bâtiments datant du 19e siècle. Le centre-ville historique et pittoresque est réputé pour ses boutiques, cafés et pubs. Entourée de beauté naturelle, notamment des parcs, des espaces verts et le lac Gibson, la ville offre un mode de vie plus tranquille, attirant les retraités, les familles et les étudiants.
Une opportunité idéale pour les promoteurs, les FPI (fonds de placement immobilier) et les investisseurs institutionnels de s'approprier et de développer ce site à fort potentiel! Veuillez me contacter dès aujourd'hui si vous souhaitez obtenir plus de détails sur cette excitante opportunité de développement immobilier!