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75 Rue De Normandie 1 753–3 595 pi² d'espace disponible • Industriel • Repentigny, QC J6A 7B3
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Faits saillants
- Accès rapide à l'autoroute 40 pour la distribution régionale
- Une fenestration abondante améliore la lumière naturelle et la visibilité.
- Bâtiment d'angle moderne avec une forte présence sur la rue
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage - 611 | 1 753 pi² | 16’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage - 615 | 1 842 pi² | 16’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage - 611
Immeuble d'angle très moderne avec accès rapide à l'autoroute 40, au cœur de Repentigny. Excellent emplacement pour une entreprise de fabrication ou de distribution avec possibilité de vente au détail. 16'9 Hauteur dégagée. Une grande fenestration et un parking sont disponibles. Disponible à partir d'avril 2026.
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 16’
- Situé dans le corridor d'affaires animé de Repentigny
- Immeuble d'angle moderne avec une forte présence dans la rue
- Accès rapide à la route 40 pour la distribution régionale
1er étage - 615
Le design contemporain de l'immeuble se caractérise par une fenestration expansive qui inonde l'intérieur de lumière naturelle, améliorant ainsi l'environnement de travail et offrant une façade soignée pour les usages orientés vers la clientèle. Avec un stationnement sur place en abondance et un accès au niveau du sol pour l'expédition, la propriété est bien équipée pour soutenir une gamme de fonctions industrielles. La hauteur libre de 16 pieds offre une flexibilité pour le rayonnage, l'équipement ou les besoins de production légère.
- Plafonds finis: 16’
- Situé dans le corridor d'affaires animé de Repentigny
- Immeuble d'angle moderne avec une forte présence dans la rue
- Accès rapide à la route 40 pour la distribution régionale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 595 pi² | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 147 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 595 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 147 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située à un coin stratégique au cœur de Repentigny, cette propriété industrielle moderne offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle. À quelques instants de l'autoroute 40, le site garantit une connectivité fluide avec le Grand Montréal et les corridors logistiques environnants, ce qui en fait un choix idéal pour des activités de fabrication, de distribution ou des opérations hybrides mêlant commerce de détail et industrie.
- Accès 24 heures
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75 Rue De Normandie
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