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Work#2 75 Rue Delandine 1 604–12 249 pi² d'espace disponible • Bureau • 69002 Lyon
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Faits saillants
- immeuble labelisé
- proche commerces et services
- proche transports en commun
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Douches
- plateaux livrés nus
- Parkings en amodiation
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,93 $ CAD/an 0,66 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- aménagements flexibles
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 7,93 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 12 726 $ CAD/an 1 060 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 12,64 $ CAD/an 1,05 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 719 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 7,94 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 28 287 $ CAD/an 2 357 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 28,08 $ CAD/an 2,34 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 719 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 7,94 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 28 219 $ CAD/an 2 352 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 28,02 $ CAD/an 2,33 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 719 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 531 pi² | 3/6/9 | 37,36 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 131 892 $ CAD/TTC-HC/an 10 991 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 604 pi² | 3/6/9 | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 915 $ CAD/HT-HC/an 4 993 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-10-08 |
| 3e étage | 3 563 pi² | 3/6/9 | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 099 $ CAD/HT-HC/an 11 092 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 3 552 pi² | 3/6/9 | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 697 $ CAD/HT-HC/an 11 058 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 531 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 131 892 $ CAD/TTC-HC/an 10 991 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 604 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 915 $ CAD/HT-HC/an 4 993 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-10-08 |
3e étage
| Taille |
| 3 563 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 099 $ CAD/HT-HC/an 11 092 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 552 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 697 $ CAD/HT-HC/an 11 058 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 531 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
37,36 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,93 $ CAD/an 0,66 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Douches
- Plan ouvert
- plateaux livrés nus
- aménagements flexibles
- Parkings en amodiation
2e étage
| Taille | 1 604 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-10-08 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,93 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 12 726 $ CAD/an 1 060 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 12,64 $ CAD/an 1,05 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 719 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 3 563 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,94 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 28 287 $ CAD/an 2 357 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 28,08 $ CAD/an 2,34 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 719 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 3 552 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,94 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 28 219 $ CAD/an 2 352 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 28,02 $ CAD/an 2,33 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 719 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble Work#2, programme tertiaire neuf situé dans le quartier très recherché de la Confluence, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bâtiment moderne et performant développe une surface totale disponible de 1 320 m², divisible à partir de 165 m², permettant ainsi de répondre aussi bien aux besoins des petites structures qu'aux entreprises de taille plus importante. Les plateaux, livrés nus, bénéficient de prestations techniques de grande qualité, répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de modularité : faux plancher technique pour une flexibilité d'aménagement, production de froid par pompe à chaleur, panneaux rayonnants pour une diffusion thermique homogène, éclairage LED pour une meilleure efficacité énergétique. Ces équipements garantissent un environnement de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Idéalement implanté au coeur de la Confluence, à proximité immédiate des transports en commun, des axes autoroutiers, des commerces et des services, l'immeuble offre à ses utilisateurs un cadre de travail privilégié dans un quartier en pleine expansion. C'est l'opportunité idéale pour les entreprises soucieuses d'installer leurs équipes dans un environnement moderne, attractif et propice à la performance comme à l'épanouissement professionnel. Label BREAM Excellent / Wirescored Certification E+C- niveau E1 Panneaux photovoltaïques en toiture Hall d'entrée Ascenseur desservant tous les niveaux Contrôle d'accès extérieur Un Open Space Alarme Cuisine Capacitaire : 200 personnes soit environ 40 personnes/étage Parkings en amodiation Local à vélo privatif Production chaud panneau rayonnant Production froid par PAC, distribution 2 tubes Panneaux rayonnants Eclairage LED Faux plancher Moquette au sol Douche au RDC Contrôle d'accès par badge, visiophone Ascenseur Espaces verts communs au coeur de l'îlot Parkings en amodiation Local à vélo privatif
- Accès 24 heures
- Entreposage de vélo
- Cour
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
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Work#2 | 75 Rue Delandine
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