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75 Rue Marguerite De Rochechouart Unité de condo • Bureau • 2 260 pi² • À vendre 4 055 406 $ CAD • 75009 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble historique de 1820
- Accessibilité PMR
- Environnement paisible et sécurisé
- Adresse à proximité immédiate de Montmartre
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construit en 1820, cet immeuble de caractère reflète l’élégance architecturale de l’époque de la Restauration, avec ses espaces généreux et ses matériaux nobles préservés. Situé sur cour, il propose un environnement paisible et discret, à l’écart des bruits de la ville. L’immeuble est bien entretenu et dispose de parties communes de grande qualité. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un avantage rare pour une construction de cette période. La configuration en rez-de-chaussée permet une circulation fluide et sans obstacles. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale, adaptée à tous les usages professionnels. Situé dans le quartier Trudaine-Rochechouart, apprécié pour son ambiance à la fois dynamique et résidentielle, l’immeuble bénéficie d’un accès immédiat à une variété de commerces de proximité, de restaurants, d’établissements scolaires réputés et de réseaux de transport (métros, bus). L’ensemble offre un cadre de travail exceptionnel, alliant centralité, charme et fonctionnalité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 27 760 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 295 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille totale du bâtiment | 27 760 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 4 295 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,16 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Sous-sol
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Clôturé
- Chutes à déchets
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Transport en commun
- Salle de bain privée
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 260 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 055 406 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 794,43 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 260 pi² |
| Prix | 4 055 406 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 794,43 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 210 m² non-divisibles – 75 rue de Rochechouart, Paris 9e
Située dans un immeuble ancien du 9e arrondissement, à quelques pas de Montmartre, cette surface de 210,06 m² est exclusivement destinée à l'exercice de professions libérales. Proposée à la vente, elle se distingue par un cadre calme, des volumes généreux et un jardin privatif rare de 65 m². L'ensemble, organisé autour d’une grande pièce principale de 76 m², comprend également trois bureaux d’environ 20 m² chacun, une cuisine avec un espace de vie, une douche et des sanitaires. Une grande cave de 23 m² complète ce bien.
Les locaux offrent de beaux volumes, sont chauffés individuellement au gaz, et disposent d’un système de contrôle d’accès. Le jardin attenant, directement accessible, constitue un vrai atout pour les professions recherchant un espace de travail paisible et fonctionnel dans un environnement urbain.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 2 650 000 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement pour fiscalité. Le prix hors honoraires s’élève à 2 500 000 €. La taxe foncière est de 10,60 € /m²/an. À noter que les locaux ne disposent pas de commercialité, et sont donc réservés à un usage libéral
+2 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
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Plan
Plan
Plan
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 41 | - | - |
Présenté par
75 Rue Marguerite De Rochechouart
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