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Clinton Square 75 S Clinton Ave 2 842–38 186 pi² d'espace disponible • Bureau • Rochester, NY 14604
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FAITS SAILLANTS
- Clinton Square offers private suites, full floors, and Regus coworking, ideal for startups and enterprise users seeking high-quality office space.
- Features include six high-speed elevators, modernized common areas, and an Italian marble-floored lobby for a polished, professional experience.
- Secure, professionally managed environment with 24-hour front-desk security personnel and monitored video surveillance throughout the property.
- Landmark Class A office tower in Downtown Rochester with flexible suites, iconic views, and prime access to Parcel 5 and Main and Court Streets.
- Benefit from a 400-space on-site parking garage with direct elevator access, providing convenience and accessibility for tenants and guests alike.
- Located in a cost-effective, talent-rich region near major markets like New York City, Boston, Philadelphia, and Toronto, without big-city overhead.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
24,072 square feet of office space available for lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Square footage is divisible
- Salles de conférence
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
11,272 square feet of office space available for lease on the 6th floor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Système de sécurité
- Square footage is divisible
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
2,842 square feet of office space available on the 7th floor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Détecteur de fumée
- Air central et chauffage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 24 072 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 5e étage | 11 272 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage | 2 842 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 24 072 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 11 272 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 2 842 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 24 072 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
24,072 square feet of office space available for lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Square footage is divisible
5e étage
| Taille | 11 272 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
11,272 square feet of office space available for lease on the 6th floor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Square footage is divisible
7e étage
| Taille | 2 842 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2,842 square feet of office space available on the 7th floor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
VISITE 3D MATTERPORT
4th Floor Vitual Tour
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Clinton Square, situé au 75 S Clinton Avenue, est une tour de bureaux de premier plan de classe A offrant 313 486 pieds carrés d’espace de bureau flexible et de haute qualité répartis sur 14 étages, au cœur du centre-ville de Rochester. Ce lieu emblématique combine des vues panoramiques sur la ville, des systèmes de contrôle climatique à la fine pointe de la technologie, et un accès inégalé au quartier central des affaires, à quelques pas de Court Street, Main Street et de l’espace vert Parcel 5. Les locataires bénéficient d’un bâtiment entièrement conforme aux normes ADA, avec une gamme d’options de location, incluant des suites privées, des étages partiels ou complets, ainsi que des solutions de coworking via Regus. Tous ces espaces sont soutenus par une gestion professionnelle sur place et un personnel de sécurité disponible 24 heures sur 24, avec surveillance vidéo. Clinton Square dispose de six ascenseurs à grande vitesse, d’un hall sophistiqué avec un sol en marbre italien, et d’espaces communs modernisés qui reflètent une atmosphère professionnelle et raffinée, de l’entrée à la sortie. Avec 400 espaces de stationnement sur place dans un garage souterrain offrant un accès direct par ascenseur, Clinton Square propose une expérience pratique tant pour les locataires que pour les visiteurs. Favorisant un environnement d’affaires collaboratif et respecté, les occupants du bâtiment incluent des entreprises renommées telles que KPMG, Bank of America, Insero & Company, et la Chambre de commerce de la région de Rochester. Clinton Square se trouve à distance de marche des principaux employeurs, bâtiments civiques, restaurants, hôtels et plusieurs parcs du centre-ville. La région du Grand Rochester offre un bassin de talents compétent et une proximité avec des marchés majeurs comme New York, Boston, Philadelphie et Toronto, tout en évitant les coûts élevés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à croître en toute confiance. Que vous soyez une jeune entreprise, une firme en croissance ou une entreprise bien établie, Clinton Square propose des solutions de bureau polyvalentes dans un cadre sécurisé et riche en commodités au centre-ville.
- Accès 24 heures
- Banque
- Accès contrôlé
- Cour
- Garderie
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Bank of America Private Bank
- Société nationale de gestion de placements et banque basée à New York, New York, fondée en 1853.
- Ernstrom & Dreste LLP
- Cabinet d'avocats qui sert des clients à Rochester depuis 1992.
- Generations
- Centre de garderie situé à Rochester, dans l'État de New York.
- KPMG
- Société mondiale d'audit, de fiscalité et de conseil financier, dont le siège social est situé à Londres, fondée en 1987.
- Regus
- Division d’IWG, un fournisseur international de bureaux exécutifs.
- The Acorn Exchange
- La société Grab and go café située à Rochester, dans l'État de New York, a été fondée en 2019.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Native Eatery and Bar | Américain | $$$ | 4 Min. de marche |
| Dinosaur Bar-B-Que | - | - | 5 Min. de marche |
| Seasons' Noodle | Chinois | - | 6 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 7 Min. de marche |
| Galleria Pizza | Pizza | $ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Citizens Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 6 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
126 Pièces
2 route min.
|
| Hyatt Regency |
336 Pièces
1 route min.
|
| Wyndham |
217 Pièces
2 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
157 Pièces
3 route min.
|
| Staybridge Suites |
88 Pièces
6 route min.
|
À PROPOS DE CENTRE VILLE DE ROCHESTER
Niché le long des rives sud du lac Ontario, Rochester offre une atmosphère accueillante aux entreprises et aux résidents. Les résidents peuvent profiter des nombreuses activités de plein air et culturelles, des boutiques et de la panoplie de restaurants, de camions de restauration et de parcs dans le centre-ville le long de la rivière Genesee. Les entreprises sont situées au centre des centres d'affaires à Boston, New York et Toronto, et elles ont une multitude de locaux instruits à puiser dans les universités de la région. Avec un investissement de 50 millions de dollars proposé dans la construction d'un quartier riverain dynamique, l'attrait du centre-ville ne fera que continuer de croître.
Le centre-ville de Rochester abrite un véritable « qui est qui » des entreprises de la région. Les cabinets d'avocats, les banques, les sociétés de télécommunications et les éditeurs font partie des secteurs fortement implantés ici et comprennent Thomson Reuters, ESL Federal Credit Union et Frontier Communications, pour n'en nommer que quelques-uns. Les couloirs de transport et les lignes d'autobus permettent de rejoindre facilement les entreprises du centre-ville depuis la banlieue de Rochester.
Avec un coût inférieur de faire des affaires par rapport à New York City ou Boston, les locataires peuvent profiter des tours de bureaux du centre-ville et de l'emplacement au bord de la rivière à une réduction abrupte. Et bien qu'il y ait plusieurs années que le centre-ville a reçu une injection de nouveaux espaces, un certain nombre d'immeubles de bureaux de la région ont été récemment rénovés. Cela a donné aux locataires la possibilité de prendre pied dans l'espace de bureau correspondant aux besoins stratégiques des exigences actuelles en matière de bureau dans le nœud de bureau principal de Rochester.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE HOK PORTEFEUILLE
Présenté par
Clinton Square | 75 S Clinton Ave
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