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Discount Cigarettes 75 W Hood Dr 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pensacola, FL 32534
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Faits saillants
- Located directly across from Walmart Supercenter at Hwy 29 and Nine Mile Road.
- Easy access with excellent on-site visibility for maximum exposure.
- Flexible space ideal for boutique retail, specialty food, office, art studio, or service-based businesses.
- High-traffic retail corridor with national brands, including Costco and multiple quick-service restaurants.
- Restriction from tobacco and convenience-store sales maintains category integrity.
- Recently renovated, offering modern systems and features for immediate occupancy.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 250 pi² | Négociable | 33,73 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 42 159 $ CAD/an 3 513 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
Position your business in a highly visible and easily accessible retail location directly across from Walmart Supercenter at Hwy 29 and Nine Mile Road. This 1,250 SF retail/office suite offers an exceptional opportunity for specialty retailers, boutique operators, professional service providers, or creative studio users. Well-suited for businesses that thrive on steady consumer traffic, this space prohibits tobacco sales and convenience-store uses, ensuring strong category exclusivity. Surrounded by a dynamic retail corridor anchored by national brands like Costco and complemented by a diverse mix of restaurants and high-profile businesses, the site will benefit from consistent draw and strong regional presence. The property boasts excellent street visibility, ample parking, and convenient ingress and egress, providing customers with a seamless experience. Businesses here gain access to Pensacola’s burgeoning commercial hub, benefiting from dense residential neighborhoods, robust traffic counts, and proximity to major highways. Whether aiming to capture daily commuter traffic or build loyal local clientele, this lease offering delivers a location that supports growth and brand exposure.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Located directly across from Walmart Supercenter
- Easy access with excellent on-site visibility
- Recently renovated
- High-traffic retail corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,38/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 796 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 796 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2026 |
| Ratio de stationnement | 3,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 75 W Hood Dr, Pensacola, FL 32534, offers a retail/office space within a commercial corridor near Hwy 29 and Nine Mile Road. The immediate area includes numerous national retailers, dining establishments, and other high-volume businesses. The site has vehicular access and visibility from major thoroughfares, situated within a well-established commercial hub in the northern Pensacola market.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Discount Cigarettes | 75 W Hood Dr
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