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Abs. NNN Lease Phillips 66 | Houston, TX 750 Buffalo Run 7 251 pi² Commerce de détail Immeuble Missouri City, TX 77489 9 689 901 $ CAD (1 336,35 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18 Years Remaining on Absolute NNN Lease; 12.5% Rent Increases Every 5 Years in Primary Term and Option Periods
- Fee Simple; Land and Building Ownership; Qualifies for Bonus Depreciation (Consult with a Tax Professional)
- Dense Infill Houston, TX Location; Over 1,300,000 Residents within 10 Miles; Positioned on the Corner of Buffalo Run and Fondren Road; 39,500 Cars per
- Strong Lease Guaranty; 80+ Unit Operator; Contact Broker for Details
- Large 7,251 Square Feet Convenience Store with 13 Pumps
- Stable and Growing Population, with 9.12% Projected Population Growth from 2024-2029 within 3 Miles
Résumé de l'annonce
750 Buffalo Run in Missouri City, Texas, offers a prime retail investment with a long-term absolute NNN lease. The property is leased to Phillips 66 with nearly 19 years remaining, ensuring stable income and predictable rent escalations of 12.5% every five years.
This modern convenience store and fueling station, built in 2023, sits on a high-visibility corner with strong traffic counts and excellent access to the Houston metro area. The site benefits from a dense population base and projected growth, making it an attractive, income-producing asset for investors seeking security and long-term value.
This modern convenience store and fueling station, built in 2023, sits on a high-visibility corner with strong traffic counts and excellent access to the Houston metro area. The site benefits from a dense population base and projected growth, making it an attractive, income-producing asset for investors seeking security and long-term value.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
7 251 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
9 689 901 $ CAD
Prix par pi²
1 336,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
678 279 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
NX - Neighborhood Mixed-use
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0626-00-000-1420-907 | Évaluation des bâtiments | 2 665 135 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 172 815 $ CAD | Évaluation totale | 2 837 950 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0626-00-000-1420-907
Évaluation du terrain
172 815 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 665 135 $ CAD
Évaluation totale
2 837 950 $ CAD
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Présenté par
Abs. NNN Lease Phillips 66 | Houston, TX | 750 Buffalo Run
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