750 Chaplin Rd - 83 (+/-) Acre Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 83,23 Acres • 2 903 514 $ CAD • Morgantown, WV 26501

Situé à seulement 1,6 km de l'I-79, de la sortie 155 et du centre-ville universitaire, le 750 Chaplin Hill Road est un terrain et un développement d'une superficie de 85,745 (+/-) acres. La majorité du site présente un terrain généralement en pente et on estime qu'il est défriché à 60 % et à 40 % boisé. À partir du chemin Chaplin Hill, une emprise privée de gravier divise le site en deux dans une direction sud-est et nord-ouest. Le terrain est situé juste au sud de la communauté nouvellement établie du village de Sugar Maple Ridge. Le plateau au sommet d'une colline offre des vues exceptionnelles sur des milles, ce qui le rend idéal pour un développement résidentiel. Situé à 1 mile à l'ouest de l'I-79, de la sortie 155 et du centre-ville universitaire, UTC est la destination de shopping ultime de la région métropolitaine de Morgantown. Des magasins de vêtements, des restaurants, des divertissements et plus encore, le Centre-ville universitaire offre divers types de magasins aux habitants et aux visiteurs. Le campus principal de la West Virginia University et le centre-ville de Morgantown se trouvent à seulement 7,5 km. La propriété en question offre 85,745 (+/-) acres de terrain idéal pour le développement résidentiel. La majeure partie du site présente un terrain généralement en pente. Un droit de gravier privé of way coupe le site en plusieurs parties dans une direction sud-est et nord-ouest. Le site présente différents types de terrain, la partie sud-ouest étant principalement un champ herbeux défriché. Cette partie est en pente montante, à l'écart de la pente de la route vers le sud-ouest, jusqu'à un plateau dégagé au sommet d'une colline. La partie la plus au nord-est du site est en pente ascendante, loin de la pente de la route vers la au nord-est et contient une couverture d'arbres et de broussailles plus dense. Il y a des zones de terrain plus plat le long de la route d'accès existante où se trouve un petit ruisseau. Le drainage de la zone est adéquats pour ce site. La propriété est améliorée avec une maison mobile délabrée, un garage détaché pour une voiture et diverses autres dépendances, y compris un hangar d'équipement, un hangar d'entreposage et une source. On estime que 50 (+/-) acres ont été défrichés et que le reste de la superficie est boisée, soit environ 60 % défrichés et 40 % boisés.