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Lehua Center 750 Kanoelehua Ave 11 984 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hilo, HI 96720 1 696 043 $ CAD (141,53 $ CAD/pi²) 11,44% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation des véhicules lourds
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale de premier ordre à vendre (location) sur l'avenue Kanoelehua, très fréquentée, à quelques minutes de l'aéroport international de Hilo. Le centre est connu sous le nom de Lehua Center et comprend quatre espaces commerciaux totalisant 11 984 pieds carrés de superficie locative. La superficie du terrain est de 21 050 pi2 et est zonée MCX-20. Il reste environ 44 ans au bail foncier initial de 60 ans et les loyers fonciers connus jusqu'au 31/08/29. Les frais ne sont pas disponibles, mais il existe un premier droit de refus. La propriété entière est louée à un seul locataire jusqu'au 30 septembre 2027. Ce locataire sous-loue à son tour les espaces individuels. Le locateur est responsable des réparations extérieures du bâtiment et de l'entretien des aires communes. Le locataire est responsable de l'entretien des espaces intérieurs. Prix inférieur à l'évaluation de 2023. S'il vous plaît NE PAS déranger les locataires. Offre sujette à inspection.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 984 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 696 043 $ CAD
Prix par pi²
141,53 $ CAD
Taux de capitalisation
11,44%
Revenu net d’exploitation
194 064 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MCX-20 - Commerciale
Stationnement
34 places (2,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Kanoelehua
COMMODITÉS
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3-2-2-037-029-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 550 906 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 535 066 $ CAD | Évaluation totale | 2 085 972 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3-2-2-037-029-0000
Évaluation du terrain
535 066 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 550 906 $ CAD
Évaluation totale
2 085 972 $ CAD
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Lehua Center | 750 Kanoelehua Ave
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