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750 Long Beach Blvd 12 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS
- Opportunité propriétaire-utilisateur : Idéal pour les utilisations au détail, au bureau ou en contact avec la communauté. Situé le long de la ligne bleue du métro avec accès au centre-ville de Los Angeles.
- Potentiel de développement : Zoné PD30, permettant un développement multifamilial à haute densité avec des exigences de stationnement réduites.
- Près de The Pike Outlets, Shoreline Village, East Village Arts District, Aquarium of the Pacific et Long Beach Convention Center.
- Emplacement de choix : Situé au centre-ville de Long Beach, à côté de la ligne bleue du métro, offrant une grande facilité de marche (score de marche : 97).
- Améliorer l'infrastructure : La région fait l'objet d'une importante revitalisation, soutenue par des projets d'infrastructure municipale et des projets résidentiels à proximité.
- Opportunité propriétaire-utilisateur : idéale pour les utilisations commerciales, de bureau ou communautaires. Potentiel d'investissement : Excellent pour les promoteurs qui cherchent à tirer parti de Lon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 100 pi² | Négociable | 20,32 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 245 815 $ CAD/an 20 485 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Fully Built-Out Retail Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 100 pi² | Superficie commerciale brute | 12 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1926/2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 100 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2005 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Présentation d'une occasion d'investissement unique au 750, boulevard Long Beach, situé au cœur du centre-ville de Long Beach. Cette propriété emblématique s'étend sur environ 12 100 pieds carrés, comprenant 9 100 pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée et une mezzanine supplémentaire, idéale pour un usage de bureau, créatif ou d'entreposage. Construite en 1926 et soigneusement rénovée en 2005, la propriété allie charme historique et améliorations modernes, ce qui en fait un lieu de choix dans le quartier animé du centre-ville de Long Beach. Le zonage PD30 de la propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant un développement résidentiel, mixte ou commercial à haute densité, répondant à la demande croissante de logements urbains et à la croissance des entreprises dans la région. Avec un score de marche de 97 et une façade privilégiée le long du boulevard animé Long Beach, la propriété bénéficie d'une grande visibilité pour les piétons et les véhicules, renforcée par sa proximité de la station Metro Blue Line et des principales attractions de la ville. Alors que le centre-ville de Long Beach poursuit sa transformation en un carrefour urbain de premier plan, cette propriété offre un potentiel énorme aux investisseurs, aux promoteurs et aux propriétaires-utilisateurs. La région environnante est un mélange florissant de lieux résidentiels, commerciaux et de divertissement, soutenus par de solides moteurs économiques tels que le port de Long Beach, les secteurs de la santé, de l'éducation et du tourisme. L'emplacement stratégique de cet actif, sa vaste superficie en pieds carrés et son zonage propice au développement le placent comme un candidat de choix pour le repositionnement ou le réaménagement, assurant ainsi une appréciation de la valeur à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Californie. Que votre vision soit le commerce de détail, les bureaux, les projets multifamiliaux ou les projets à usage mixte, le 750, boulevard Long Beach, vous offre une occasion unique de tirer parti de l'élan de cette communauté florissante.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
750 Long Beach Blvd
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