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750 Main Ave Unité de condo • Commerce de détail • 5 286 pi² • À vendre 2 313 018 $ CAD • Durango, CO 81301
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Faits saillants de l'investissement
- Newest Building on Main Avenue, built in 2008 from the footers up.
- Opportunity to capitalize on both local and visitor traffic
- Property leased to same tenant for 10 years
- Stable commercial environment in a desirable Colorado mountain market
- Potential for value-add improvements or adaptive reuse
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 750 Main Avenue, une propriété remarquable située au cœur du centre historique de Durango. Offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de piétons le long de l’un des corridors les plus dynamiques de la ville, cette propriété combine parfaitement charme, accessibilité et potentiel commercial. De grandes vitrines laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent d’excellentes opportunités d’exposition, tandis que l’aménagement intérieur ouvert permet une utilisation flexible — idéal pour des concepts de commerce de détail, de restauration, de bureaux ou de services boutique. Entouré de commerces locaux prisés, d’entreprises florissantes, d’hôtels et d’un tourisme actif tout au long de l’année, cet emplacement bénéficie de l’atmosphère dynamique du centre-ville de Durango. Que vous cherchiez à développer une entreprise établie ou à lancer un nouveau projet, le 750 Main Avenue offre une occasion rare d’acquérir un bien immobilier de grande valeur dans l’une des villes de montagne les plus recherchées du Colorado.
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Conditions de vente | Option du bail |
| Taux de capitalisation | 6,00% | ID/Numéro de lot | 5665-292-26-019 |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 5665-292-26-019 |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101 | 5 286 pi² | Commerce de détail | 2 313 018 $ CAD (437,57 $ CAD/pi²) | 138 881,10 $ CAD |
Unité 101
| Taille de l’unité |
| 5 286 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 2 313 018 $ CAD (437,57 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 138 881,10 $ CAD |
Unité 101
| Taille de l’unité | 5 286 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 313 018 $ CAD (437,57 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 138 881,10 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 5665-292-26-019 |
| Description | |
| 750 Main Ave offers a prime opportunity in the heart of historic Downtown Durango. Located along one of the city’s highest-visibility corridors, this property provides excellent frontage, strong pedestrian traffic, and easy accessibility. Ideal for retail, office, hospitality, or mixed-use applications, the space is positioned to support both established businesses and new ventures. The building is one of the newest on Main Avenue completely rebuilt in 2008.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Seller is offering a buyer commission of 2.5%.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 7 000 pi² | Superficie de plancher typique | 2 333 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,09 AC |
| Planchers | 3 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 2 333 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | commercial |
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Crows Closet |
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Jan 0000
|
Présenté par
750 Main LLC
750 Main Ave
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