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Dollar General Mini Market 750 Main st 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Blakely, GA 39823 2 973 310 $ CAD (279,45 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 15 ans, aucune responsabilité du propriétaire
- Magasin de marché amélioré, grand format avec une offre élargie de produits et d'épicerie
- Dollar General est le plus grand détaillant du pays avec plus de 19 700 magasins
- Rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans tout au long de la durée de base et des options
- Locataire de crédit de catégorie investissement, coté « BBB » par S&P
- Nouvelle construction 2024 sur une parcelle surdimensionnée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 973 310 $ CAD
Prix par pi²
279,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
200 728 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
UNZONED RU
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | B018019021 | Évaluation des bâtiments | 180 897 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 690 $ CAD | Évaluation totale | 218 587 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
B018019021
Évaluation du terrain
37 690 $ CAD
Évaluation des bâtiments
180 897 $ CAD
Évaluation totale
218 587 $ CAD
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Dollar General Mini Market | 750 Main st
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