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Walgreens 750 Mankato Ave 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Winona, MN 55987 3 569 377 $ CAD (246,33 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10+ Years Remaining | One-Time 14%+ Rental Increase | Corporate Signed Lease
- Dense Retail Trade Area | Strong National Tenant Presence
- Hard Corner Intersection | Drive-Thru Equipped Pharmacy | Excellent Visibility & Access
- Proximity To Winona Health
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, drive-thru–equipped Walgreens investment property. The tenant, Walgreen Co., has 10+ years of firm lease term remaining, with ten (10) additional five-year renewal options, providing long-term income durability. The lease features a one-time 14%+ rental increase at the beginning of the first option period, offering a meaningful step-up in NOI and a hedge against inflation. The lease is corporate-signed by Walgreen Co., one of the largest pharmacy operators in the U.S. with over 8,500 locations nationwide, and is structured as absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal management-free investment for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
3 569 377 $ CAD
Prix par pi²
246,33 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
312 269 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,55 AC
Zonage
CMU - Commercial Mixed Use
Stationnement
58 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
155’ sur Mankato Ave
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32.320.4310 | Évaluation des bâtiments | 2 043 061 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 977 381 $ CAD | Évaluation totale | 3 020 441 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32.320.4310
Évaluation du terrain
977 381 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 043 061 $ CAD
Évaluation totale
3 020 441 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 750 Mankato Ave
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